M8幢工程监理竣工预验收报告.docxVIP

C9 翠屏国际城 M8 幢 工程 竣工预验收质量评估报告 建设单位：中惠（南京）房地产开发公司设计单位： 金海设计院 施工单位： 金坛建安公司监理单位（章）： 总监理工程师： 预验收日期： 江苏省建设厅建设监理处监制 江苏省建设厅建设监理处监制 江苏省建设厅建设监理处监制 目 录 一、 工程概况 二、 竣工预验收经过 三、 竣工预验收监理结论 附一：质量保证资料核查记录表 附二：分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位工程观感质量监理检查表 附四：监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附五：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法附六：竣工预验收小组成员名单及分工表 一、 工程概况 中惠（南京）房地产公司开发的翠屏国际城住宅楼 A 区工程，总建筑面积 11951.29 ㎡。其中M8 栋为框架结构七层商住楼。地下一层建筑面积 7055 ㎡。 监理范围内的建筑安装工程投资约 1100 万元，监理合同约定的监理期限 2003 年 6 月 30 日。 本工程于 2002 年 9 月 30 日开始基础施工，2003 年 1 月 23 日主体结构封顶，2003 年 4 月 5 日完成主体填充墙砌筑，2003 年 7 月 30 日完成安装分部工程，2003 年 8 月 30 日具备初验条件，比计划工期有延误。工程质量按合同及有关规范要求有序进行，具体见附件。施工过程中未发生施工安全事故。 材料均按规范见证取样抽检，共计 77 组，其中水泥 5 组、砂 1 组、 石 1 组、砌块 5 组、混凝土试块 37 组、砂浆试块 8 组、钢材 3 组、钢筋 焊接 9 组、外墙涂料 2 组、防水涂料 2 组、门窗 1 组、，其它 3 组。以上试验Ｍ８栋 2 组试块不合格，经总体强度评定已达到设计规范要求。一组电渣压力焊不合格已现场搭接处理。其余试验均符合设计和规范要求。 沉降观测由南京勘测工程公司进行，已做沉降观测 4 次。沉降观测报告结论为“沉降已趋于稳定”。 二、 竣工预验收经过 ２００３年 8 月３0 日由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共 12 人组成竣工验收小组，对Ｍ８幢进行了预验收。 根据设计图纸、规范及验收标准、合同及有关技术资料，预验收小组各专业人员对工程实体本着实事求是的原则，进行了全面检查，指出了工程存在的缺陷、问题，对于因施工引起的质量问题，监理单位汇总各方意见后要求施工单位再限期内修补或返工处理，即正式竣工验收前必须整改完成，具体检查结果及需整改的问题见附件。 三、竣工预验收监理结论 按照设计图纸、规范及验评标准施工合同要求，通过竣工预验收，我们认为本工程施工方已基本完成施工合同及设计图纸所明确的工程量。 工程实体各分部、分项工程资料基本齐全，工程实体质量基本符合国家进行竣工验收标准。因此监理认为，翠屏国际城住宅楼 A 区工程以具备竣工验收条件，可报请业主约请南京市江宁区质量监督部门进行竣工验 收。 同时，对此次均工预验收中所发生的质量问题已书面通知施工单位整 改，整改后报监理再次复查。 江苏省建设厅建设监理处监制 江苏省建设厅建设监理处监制 附一：  质量保证资料监理核查表 序 项 目 名 称 号 钢材出厂合格证、试验报告 焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证 水泥出厂合格证或试验报告 砖出厂合格证或试验报告13 砖出厂合格证或试验报告 13 13 防水材料合格证、试验报告 2 2 构件合格证 / / 混凝土试块试验报告 27 27 建 筑 工 备注 应有 应 有 实 有 份 数 份 数 13 13 9 9 8 程 砂浆试块试验报告 5 5 9 土壤试验、打（试）桩记录 / / 10 地基验槽记录 1 1 11 结构吊装、结构验收记录 / / 12 建 筑 材料、设备出厂合格证 2 2 13 采 暖 管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录 / / 14 卫 生 系统清洗记录 1 1 15 与 煤 排水管灌水、通水试验记录 2 2 16 气 工 程 锅炉烘、煮炉、设备试运转记录 / / 17 建 筑 主要电气设备、材料合格证 7 7 18 电 气 电气设备试验、调整记录 / / 工20 通程 工 20 通 程 风 材料、设备出厂合格证 / / 与 调 空工 空调调试报告 / / 绝缘、接地电阻测试记录 18 18 程 电 梯 安 装 工 程 制冷管道试验记录 / / 绝缘、接地电阻测试记录 / / 空、满、超载运行记录 / / 调整、试验报告 / / 核查结论 核查人： 总监理工程师： 日期： 分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附二： — 次报 分 部 工 程 检查分项 一次报验 名 称 工程项数 通过项数 验通过率(%) 合计抽 其中合格 合 格 验 收 查点数 点 数 率 结 论 地基、基础 12 12 10