西安秦风房地产丈八北路项目策划方案.pptVIP

投资者最关注的是项目的投资价值，也就是项目的发展前景，及未来的居住者对项目的兴趣。升值潜力、空置率、价格、 放租时间等因素都将影响到他们的投资信心。区域环境的日趋成熟，使本案也将受到投资者关注，在推广时要兼顾对投资者的吸引。 投资型客户心理： 第三十页，共五十四页。 年龄核心层 25——45岁，单身、有异性朋友或刚结婚 教育概况 文化教育水平较高，视野开阔，思维开明 职业 周边区域的贸易、高科技、第三产业、自由职业者积累几年工作经验的 收入 现阶段收入为3000——10000元左右 居住方式 多为与朋友共同租房或独自租房 通过市场回顾、项目定位、产品及目标客群的有机整理， 我们将以此为依据来推导项目的案名及营销推广策略。 居住客群分析： 第三十一页，共五十四页。 将居住合理性和功能性综合考虑，在户型尺寸和布局上体现“精度” 基本原则 优化户型结构：从整体户型面宽进深合理性，内部功能空间布置合理性等方面优化户型布局。 压缩无感知尺度：从居住者的感受角度出发，满足实用的需求，尽量缩减感知不到且功能性不强空间的尺度。 赠送实用面积：赠送面积不能是无用多余的面积，而是需要与实际购买空间良好结合，便于居住使用，增强业主购买性价比，并增添空间情趣 户型设计核心理念 张弛适度的精准设计带来的舒适、实用的艺术空间 关键动作 产品定位建议：户型品质化的基本