西市区市场调查报告分析.pptVIP

西市区区域主要楼盘分布 兰亭上锦 西府景苑 万科金域国际 启鸿假日城市 联想科技城 经典双城 经典宽TOWN 西城时代 马街摩尔城 鼎易天城 云都国际 经典明苑 中天花园 熙城 朝花曦拾 第十六页，共三十九页。 西市区新、老小区 西市区在售新小区概况 第十七页，共三十九页。 西市区新、老小区 西市区在售新小区概况 第十八页，共三十九页。 西市区新、老小区 西市区主要已售老小区概况 第十九页，共三十九页。 西市区新、老小区特点对比 1.价格对比：在2010年之前开盘的项目均价基本在4000-5000，现在在售的项目均价基本在8000-9000，新小区的均价是老校区均价的2倍左右，可见近几年西市区房产行业发展较快。 第二十页，共三十九页。 西市区新、老小区特点对比 2.物业类型对比：从上面的图表物业类型一栏可以看出，老项目基本都是单一的住宅小区，或者是住宅和商业相结合的小区；而在售的项目大多都是复合型的地产，包括了住宅、公寓、洋房、别墅、商铺、写字楼等业态。可见，近年来西市区的项目竞争力很大，开发商都是尽可能的让自己的项目更有特色。 3.配套设施：老项目本身配套设施不太完善，仅有少量项目有商业配套，由于当时西市区发展不充分，周边设施配套也不是很有吸引力。近年来，新项目基本都是配套很完善的项目，包括商场、娱乐、幼儿园、学校，甚至花园等，项目周边配套也日趋完善。 4.主力户型：从图表中可