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工程预结算交流材料 第一页，共二十九页。 工程预结算交流材料 预结算基本知识 预结算常见问题 预结算案例 新旧定额的区别 第二页，共二十九页。 预结算基本知识之编制依据 一 暗算 决算 结算 预算 概算 估算 明算 第三页，共二十九页。 预结算基本知识之编制依据 一 编制依据 相关规范及办法均 要求使用最新版本 计价规范 计价办法 定额 建设单位标准 第四页，共二十九页。 预结算基本知识之计价方式 一 工程计价方式： 工程量清单计价、定额计价 工程量清单计价 协商计价 建设单位需提供 详细的工程量 建设单位和施 工单位协商工 程费用 定额计价 套取定额计价 的方式 有条件下可使用 基站工程中使用较多 比较少采用 第五页，共二十九页。 预结算基本知识之计价方式 一 工程量清单计价的工程造价: 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金 序号 名称 计算方法 1 分部分项工程费 ∑(清单工程量X综合单价) 2 措施项目费 按规定计算(包括利润) 3 其他项目费 按招标文件规定计算 4 规费 (1+2+3)X费率 5 不含税工程造价 1+2+3+4 6 税金 按税务部门规定计算 7 含税工程造价 5+6 第六页，共二十九页。 预结算基本知识之计价方式 一 定额计价的工程造价: 分部分项工程费、利润、措施项目费、其他项目费、规费和税金 序号 名称 计算方法 1 分部分项工程费 1.1 定额分部分项工程费 ∑(工程量X子目基价) 1.2 价差 ∑[数量X(编制价-定额价)] 2 利润 人工费X利润率 3 措施项目费 按规定计算(包括价差和利润) 4 其他项目费 按有关规定计算 5 规费 (1+2+3+4)X费率 6 不含税工程造价 1+2+3+4+5 7 税金 按税务部门规定计算 8 含税工程造价 6+7 第七页，共二十九页。 预结算基本知识之预结算书格式 一 二、安装工程预结算书标准格式及说明 1、定额计价统一标准格式： 封面 总说明 工程项目总价表 单位工程费汇总表 定额分部分项工程汇总表 措施项目汇总表 其他项目汇总表 规费计算表 价差表 补充子目单价分析表 第八页，共二十九页。 预结算基本知识之预结算书格式 一 二、安装工程预结算书标准格式及说明 2、工程量清单计价统一标准格式： A . 封面 B . 工程项目总价表 C. 单位工程费汇总表 D. 分部分项工程量清单计价表 E. 措施项目清单计价表 F. 其他项目清单计价表 G. 零星项目清单计价表 H. 分部分项工程量清单综合单价分析表 I. 措施项目费分析表 J. 规费计算表 K. 设备、材料价格表 第九页，共二十九页。 总造价表 分部分项工程汇总表 措施费表 规费表 独立费表 价差表 主要介绍：单位工程总造价表、分部分项工程汇总表、措施费表、措施费计算表、独立费表等 预结算书均包含 预结算基本知识之预结算书说明 一 第十页，共二十九页。 预结算基本知识之预结算书说明 一 单位工程总造价 税金=(分部分项工程项目费+措施项目费+独立费+规费) ×相应税率 单位工程的总造价=分部分项工程项目费+措施项目费+独立费+规费 +税金。 单位工程总造价表：主要体现了单位工程的总造价。 第十一页，共二十九页。 预结算基本知识之预结算书说明 一 分部分项工程项目费 分部分项工程项目费：主要为直接工程费中的人工费、 材料费、施工机 械使用费 分部分项工程项目费= （人工费+材料费+施工机械使用费） ×相应的工程量 第十二页，共二十九页。 预结算基本知识之预结算书说明 一 安全文明 施工费 临时设施费 二次搬运费 大型机械 进退场 赶工费 夜间施工费 环境保护费 措施项目费：是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用 第十三页，共二十九页。 预结算基本知识之预结算书说明 一 是指根据现行规定构成建设项目概预算总投资，并从工程基本建设项目投资中支付，独立列项的费用。 由于不能界定其为某一单位工程或单项工程的特定内容，因此独立费只能单独列项，且不计人工费与利率，只计税金。 目前配套工程中主要用于各项签证，如青苗补偿、施工用电、用水补偿等建设单位明文规定的各项单独取费项目。 独立费定义 独立费特点 独立费项目 第十四页，共二十九页。 预结算基本知识之预结算书说明 一 3.41％ 3.35％ 3.22％ 市区 县城 非市区、镇等 规划区 镇 其他 税金包括：营业税、城市维护建设税和教育费附加税 第十五页，共二十九页。 预结算常见问题 二 有没有 是不是 无中生有 依据不明 名不副实 偷梁换柱 暗度陈仓 高