自学考试大纲-房地产市场与营销.pdfVIP

房地产市场营销（8059）自学考试大纲 Ⅰ课程的性质及其设置目的 《房地产市场营销》课程是湖北省高等教育自学考试物业管理专业本科的一门专业 课，是为了培养和检验自学应考者的房地产市场营销基本理论、基本知识和基本技能而 设置的。 《房地产市场营销》是在社会主义市场经济条件下，贯彻土地使用制度和住房制度 改革方针，总结国内外房地产市场通行的营销理论与实践编写的教材，具有条件的适应 性、理论的系统性和应用的可操作性等特点。根据湖北省高等教育自学考试计划的要求, 本课程全面介绍了房地产市场营销原理和方法,主要包括：房地产市场体系与功能，房地 产市场营销的概念及其观念的演变和特点，房地产市场调查、市场预测与环境应用的内 容和方法，房地产市场细分和营销决策方法，房地产市场营销的产品策略、价格策略、 分销策略和促销策略，房地产市场营销的相关政策法规等内容。本课程由浅入深，从理 论到实践，循序渐进，并配有相应的实例，既便于自学应考者对房地产市场营销基本理 论与基本知识的领会和掌握，又使房地产市场营销的基本原理和方法具有可操作性和实 用性。 本课程的重点是第二章、第四章、第五章、第六章、第七章、第八章、第九章、第 十章。难点在第三章、第五章、第六章。 设置本课程的目的要求是：使自学应考者系统掌握房地产市场营销的原理及其在房 地产市场营销中的应用，全面识记房地产市场变化的特点和趋势，初步掌握进入房地产 市场经营和制定房地产市场营销组合策略的基本理论和基本方法，培养和提高正确应用 和解决房地产市场营销活动中各种问题的能力。 本课程的先修课程有《物业服务经济概论》和《管理学原理》。 Ⅱ 课程内容和考核目标 第一章 房地产与房地产市场 （一）学习目的和要求 本章是对房地产与房地产市场体系的全面概述，为学习本课程、从事房地产市场营 销活动奠定理论和体系基础。本章重点内容是房地产市场体系。学习本章，应了解房地 产、房地产业的含义、我国房地产业的现状，理解房地产市场的基本构成及其特点，深 刻理解房地产市场的功能、房地产供求市场应用。 （二）课程内容 第一节 房地产业的地位和功能 一、房地产的概念和特征 房地产的基本涵义。包括广义的房地产含义和狭义的房地产含义。 二、房地产业 房地产业的概念和房地产业经营活动的全过程——生产、流通、消费三个环节 组成。 三、房地产业的地位和作用 第二节 我国房地产业发展的状况 一、我国房地产业发展取得的成就 二、我国房地产业发展的前景展望 第三节 房地产市场体系 一、房地产市场 二、房地产市场构成 房地产市场一般由买方、卖方、物业、交易机构四个元素组成，具体可分为土地出 让市场、房地产交易市场、租赁市场、抵押典卖市场以及房地产投资市场。 三、房地产市场的特殊性 四、房地产市场的功能 交换功能；信息功能；激励功能 五、房地产供求市场应用 房地产供求市场的特点；房地产供求动机应用。 六、地产市场 地产市场的内涵；地产市场的特征。 （三）考核知识点 （一）房地产业的概念和作用 （二）我国房地产业发展的状况 （三）房地产市场的构成、特征和功能 （四）考核要求 （一）房地产业的地位和功能 1.识记：广义的房地产含义。狭义的房地产含义。房地产业概念。 2.领会：房地产业的地位和作用。 3.简单应用：房地产业的经营活动全过程的三个环节 。 （二）我国房地产业发展的状况 领会：我国房地产业发展取得的成就。我国房地产业发展的前景展望。 （三）房地产市场体系 1.识记：房地产市场概念。地产市场内涵。 2.领会：房地产市场构成。房地产市场的特性。地产市场的特征。 3.简单应用：房地产市场的功能。 4.综合应用：房地产供求市场的特点分析。房地产供求动机应用实例。 第二章 房地产市场营销 （一）学习目的和要求 本章是对房地产市场营销的全面概述，为研究房地产营销的效应活动奠定理论和实 践基础。本章重点是市场营销导向、学习房地产营销概念应注意的问题和房地产市场营 销的特点。学习本章,应了解房地产营销观念的演化，理解房地产市场营销的概念，熟练 掌握房地产市场营销的特点，深