消防设施维护保养合同.pdf

消防设施维护保养合同书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》，以及公安部、省人民政府的 有关规定，经甲乙双方协商同意，现甲方将【生产建设项目】消防系统维护保养工作委托给乙 方，为了明确责任，便于分工合作、互相配合，经甲、乙双方共同协商，同意订立本合同，共 同遵守。 一、维护服务工程名称和地点： 1、维护服务工程名称： 公司生产建设项目。 2、维护服务工程地址、地点： *省*县*号 二、维修保养目的： 根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着“预防为主，防消结合”的原则，确 保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的 目的，有效地预防和减少火灾危害。 三、维护保养范围 ： 办公大楼、职工食堂、宿舍 A/B、研发楼、总变电站、空分空压、循环水站等建筑工程的 火灾、气体自动报警系统， 自动喷水灭火系统，泡沫消防系统、水消防系统，消防水泵设备 ， 送风系统及排烟系统，消防广播系统，消防安全疏散及应急照明系统，防火卷帘门、防火门系 统，灭火器、消防箱（含消防水带、水枪、连接头等配件）、消防砂、消防桶、消防铲、消防斧 等的维护保养。 1 四、维护保养内容： 乙方应本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨，严格按照双方认定的维保范围进行消防 系统的维护服务，具体内容为： 1、火灾自动报警系统：定期对各种火灾、温感、手动报警按钮、声光报警和集中报警控制器、 显示盘以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置等进行维护。 （1 ）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。 （2 ）每月对消防计算机系统进行检查保养，保障其通讯及联动性能。 （3 ）每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。 （4 ）每月抽取不低于 10%的火灾、温感探测器进行模拟火灾实验，检查探测器的报警准确性、 报警主机运行情况、联动请求的正确性，本合同期内全检并清洗一次。 （5 ）手动报警按钮每月抽检全厂的 10% ，本合同期内全检一次。 （6 ）每年对消防系统进行一次综合试验 （可配合甲方的消防演习同时进行），同时出具年度消 防设备维护保养总结报告 ，保证年度检测时合格 ；如有不合格项 目 ，乙方负责及时维修 ，保证 消防系统正常运行。 2、自动喷淋系统： （1 ）每月检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、报警阀、管网、阀门、 喷头、水泵结合器、储水设施等是否处于正常准工作状态。 （2 ）每月模拟自动条件进行自动启动消防泵 ，进行主、备泵切换功能实验。 （3 ）每季度进行末端放水实验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信 号是否正常。 （4 ）每季度利用报警阀上的放水实验阀放水 ，实验系统供水情况 ；测试水力警铃工作是否正 常 ，压力电气信号是否正常。 （5 ）每月实验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。 2 3、消火栓系统： （1 ）每月检查消防泵房的工作环境、消防泵、高压稳压设备系统运行状态、电源控制柜、管 网、阀门、喷头、水泵结合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常工作状态。 （2 ）每月检查室内及室外消火栓、水枪水带的完好性，消防水阀有无滴漏现象。 （3 ）未端放水每月抽检一次，抽检率达到10% ，一年全检一次。 （4 ）消防水炮每季度进行全检一次，并对活动部件加油保养。 （5 ）每半年对室内外消火栓、消火栓箱、消防水炮进行一次检测和防腐保养。 （6 ）消火栓、消防水炮的检查保养应做好记录，对发现的问题及时进行处理。 4、移动式灭火器： （1 ）每月检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。 （2 ）每月按照总数的10%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格 ，必要时做喷射实验。 （3 ）对使用后的灭火器材进行补充。 （4 ）对发现的问题及时记录和处理。 5、防火分隔系