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物业贷产品特征，申请条件与办理流程
物业贷是银行借款人发放的以银行认可的经营性物业作为抵押，以该物业经营收益作为第一
还款来源的贷款。
一，产品特点
（1）贷款用途广泛；
（2 ）贷款期限长；
（3 ）还款方式灵活。
二．营适用对象
拥有经营性物业全部产权，有效的土地使用权（获得土地使用权证的方式为国有出让土地）
和房产所有证权等，经营和财务状况良好的优质小微企业。
三，适用对象
经营状况良好、与银行合作稳定，有一定的抵质押资产，无不良信用记录的优质小微企业。
申请客户应具备以下条件：
1、近三年的经营状况和财务状况良好；
2、申请人具有良好的信用记录；
3、项目要符合银行贷款支持范围，初步测算项目具有较好的经济效益和较强的偿还能力；
4 、融资的计划用途合法；
四，办理程序 ：
1、客户向银行提出申请并提供所需材料；
2、银行对客户进行调查；
3、银行审批同意后与客户签订相关合同；
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