装修论证报告.pdfVIP

北都大酒店客房、一楼大堂 大修理需要论证的内容 对于酒店工程大修理前，必需对涉及的各方面问题和需要修理的 每项内容认真研究论证。达成投资者与经营者的共识。论证的好 与差涉及到：装修投资费用使用的多与少！装修后的质量好与差！ 工期的长与短！开业后的经营是否能满足市场的需求！……。 常言道：七分准备三分干！这是前辈们在工作中反复实践的成功 经验。 ●客房：经营内容、经济规模的调整内容有那些 1、经营内容有否调解：《麻将房、套房、标准房、豪华房、男浴、 一楼大堂……？》完成时间： 2、客房经济规模有否调解的内容及数量？完成时间： 改造部分房间增加 7 间标间。 需要改造的房间： 301、303、305、306、318、418、518、共计 7 间 改造后各房型数量： ●客房：隐蔽工程修理内容及标准 供电系统： 3、现使用的线路、开关有否阵旧更换内容？ 〔做出各种材料数 量、价格〕完成时间： 1、房间的开关都以经损坏、陈旧需要全部更换新的 （不要现在 使用的这种容易损坏）要有螺丝固定的那种。 2、电路使用需要由闫师傅给予说明。 4、客房、走廊、大堂等根据新的改造方案有否增加线路等设施 1 / 7 内容？〔报出材料费用〕： 完成时间： 5、大堂的供电：要用太阳能发电作可行性论证？〔做出投资费 用？〕完成时间： ●供水系统： 6、现使用的自耒水管线是否需大修理更换？〔更换延长米？材 质的选择及费用？〕完成时间： 7、客房内卫生间：座更是否改用地下水需论证？并且设计出流 程图。需费用多少？〔做出经济效果测算〕完成时间： 8、现使用的自耒水活门是否需改换？〔需改换多少个？需费用 多少？〕完成时间： 1、淋浴 73 套、 2、4 分自来水阀门 168 个 3、锅炉房管线阀门 各型号共计:58个 ●客房排水： 9、排水系统在八年的开业使用中，这次大修理有否改进的地方？ 完成时间： 2 / 7 10、排水管线是否需更换？ 〔多少延长米？材质内容？需费用多 少？〕完成时间： ●热水供应： 11、客房、男浴在八年的热水供应中有什么不足？需如何改进？ 〔现有锅炉、太阳能〕完成时间： 12、管线是否需改换？〔什么材质？多少延长米？需费用多少？〕 完成时间： ●供暖系统： 13、客房、大堂的冬季供暖，由中央空调改为地热供暖，需做可 行性论证。完成时间： 14、改地热需投资费用多少？停止中央空调运转，六个月节省电 费多少钱？做出各方面比较。 完成时间： 3 / 7 ●消防系统： 15、对现在使用的消防系统，要进行一次全面的珍断。根据珍断 结果，提出改进方案。〔消防水高位槽〕报出投资费用？并且与 龙潭消防支队联系征求他们意见。完成时间： ●客房、大堂装饰内容有那些新思路 16、客房标准间、套房、豪华房间装饰新思路设计。〔卫生间、 客房六个面、家具、〕完成时间： 17、根据以上内容及数量做出费用报价。完成时间： 18、一楼大堂装饰新思路设计〔总台位置、造型、天花造型及灯 饰〕完成时间： 1、大堂总台建议设在大堂转门右侧，现在放沙发的位置。 2、在大堂还应设置一个小型的商务中心（可以上网、复印、传 真、长途、）。位置放在总台旁边。 3 19、一楼大堂门外台阶花岗岩更换，并且做门前装饰设计〔做出 预算 〕完成时间： 4 / 7 20、夏季客房、大堂供凉，改为单体空调需做可行性论证〔需空 调数量？需费用多少？〕 完成时间： 制冷： 潜水泵 5000 瓦/小时 5 度 x 24小时 =120 度 x 30天= 3600度 x 3 个月= 21、现在中央空调，所需月电费与按装单体空调所需月电量做好 比较。完成时间： 供热： 空调循环泵：7500 瓦/每小时 7.5度电 x 24 小时=180 度 x30 天 =5400 度 x6 个月=32400 度 x1.04元=33696 元 室内空调电机：136 个（计瓦数 4844 瓦）1 小时 4.84度电 x24 小时=116.16度 x30 天=3484.8度电 x6 个月=20908.8度 x 1.04 元=21745.1元