建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施.docxVIP

? ? 建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施 ? ? Summary：工程造价是建筑工程管理中的一个重要内容。通过对建筑工程造价的有效控制，将能够更好地提升建筑施工建设的有效性，并且使得建设企业的经济效益水平得到提升。但期间由于决策失误，设计不合理，施工过程控制不严格等问题往往导致工程总造价居高不下。因此本文主要从决策、设计、施工、监督管理等各个阶段进行造价控制，使建筑工程的造价在合理的范围内得到有效的控制，进而更好地实现对建筑全过程要素的有效造价控制。 Keys：建筑工程；工程造价；影响因素 1 引言 随着我国城市化进程的加快，建设事业迅速发展，建筑工程数量也得到了迅速增加，对建筑工程的质量和管理要求也越来越高。尤其是建筑工程的造价控制，将直接影响到建筑工程的经济效益，同时也将对建设企业的市场核心竞争力产生直接影响，由此将需要结合实际情况，对影响工程造价的各种因素进行总结和分析，并从科学决策、优化设计、施工管理、竣工结算等环节落实好造价控制工作，以期更好地凸显建筑工程的建设效益。 2 建筑工程造价的影响因素 2.1 工程设计因素 建筑工程建设规范源自于工程的设计图纸，是设计者对工程的总体计划，其质量的高低将直接关系到工程造价和工程质量。目前，在我国的建筑工程中，一些单位往往会对设计图纸进行任意的改动，从而造成工程进度的延误，同时也将导致不稳定因素的出现，进而就增加工程造价。此外，在工程设计中，技术人员的专业素质非常重要，其综合规划设计能力将直接影响后期的设计图纸变更设计频率和效果。比如：有些设计者在没有经过现场勘察的情况下，就按照自身的想象和以往的经验进行设计，这种设计方案不仅缺乏可执行性，同时由于地理环境等因素也将直接延长建筑工程的施工周期，进而导致工程造价增加。 2.2 投资决策因素 投资决策影响着建筑工程项目造价控制的质量，也关系着建筑工程项目施工的正常运转情况，决策者和管理者需要到实际的施工现场考察和研究，尤其是针对施工过程中所需要的设备、物资等物品的造价进行预算，确保在投资决策中能够合理、科学的制定好投资方案和计划。管理者在进行实地考察的时候，要制定好相关的考察报表，列出多项施工花销的资金明细，比如，在建筑工程施工中，需要采用什么样的建筑材料、使用什么样的施工设备、施工工人的薪资待遇等都是需要在资金投资方案中需要体现出来的，保证投资决策的精准性。相关领导要加强管理者对于投资决策的学习和理解，在工作经验上给予管理者基本的指导，以标准、有效的投资决策方案使管理者对建筑工程项目造价进行合理控制。 2.3 施工方案因素 施工因素是建筑工程造价影响因素中的决定性因素，而施工队伍的整体素质将直接关系到工程建设的整体质量和造价成本。在施工组织方面，施工单位应依据现场施工情况，结合建筑设计图纸，合理地安排人员、管理结构和工作流程。但是，由于工程技术人员的技术水平较低，施工现场管理水平也往往停留于有待提升的阶段，施工组织设计混乱，施工现场管理不到位，进而将导致建筑工程的施工进程难以得到快速推进。很多建筑单位在施工阶段尚未严格遵守施工规范，违章操作时有发生，由此将极易导致工程质量不达标而出现返工现象，这将直接导致人力物力资源出现浪费的现象，由此增加造价成本。同时也有部分施工队伍忽视图纸的规范化，擅自修改设计图纸，造成施工过程中的混乱，由此将增加工程造价有效控制的难度。 2.4 管理、监督因素 整个工程的施工全过程都需要建立起一套行之有效的施工管理与监控体系，并对各环节进行严格的控制。当前我国的监理单位大都尚未建立起完善的监理制度，由此将难以对工程造价进行有效的控制。从现阶段我国建筑业的发展情况来看，在建筑工程中，部分管理者尚未充分认识到工程造价的真正含义，由此将使得管理者在缺少设备、原材料的管理经验的基础上，导致设备和原材料无法得到有效利用，进而造成大量的资源浪费，由此将极易导致工程建设的造价上升。此外，施工周期，地理环境，施工程序等也将会对施工造价产生直接的影响。 3 降低工程造价的具体措施 全过程造价控制内容如图1所示： 图1建筑工程全过程造价控制内容 3.1 加强设计阶段的工程造价控制 方案设计是工程建设的基础性工作，通过合理的方案设计，可以有效地避免在工程实施中对设计图纸进行修改，减少投资费用的浪费，从而提升工程建设的整体效益。因此，在设计时要先了解工程的基本情况，尽量确保所用的材料物美价廉，同时要充分运用新的技术和工艺，对设计方案进行优化，从而达到有效控制工质量的目的，最大限度地降低方案变动设计概率，为推进后续顺利开工建设奠定良好基础。 3.2 投资决策阶段的控制 在投资决策阶段，由于建筑工程部门在投资决策阶段没有做好工程造价控制，应改变投资决策的错误认识，而应充分认识投资决策阶段工程造价管理的重要性，合理地分