2012物业管理实务辅导：市场竞争机制.docxVIP

p 物业管理是市场经济的产物，而市场经济的主要特征就是通过公开、公平、公正的竞争，达到买卖双方等价交换的目的。因此，竞争是物业管理得以生存和发展的活力所在。然而，纵观我国目前的物业管理，在许多地方尚未形成完善的市场机制，物业管理公司对物业管理经营权的获得并没有通过市场竞争而轻易获取，普遍存在着谁开发谁管理的状况。从 El 前的物业管理实践来看，能够提供物业管理服务的企业的组建形式大致有以下几种：一是由房地产开发企业派生出来的子公司，占现有这类公司的大多数;二是由房地产管理部门所属的 房管所(站)转变而来;三是大中型企业单位组建的;四是社会上自发成立的;五是由街道办事 处组建的。这些企业或