上海南外滩码头策划案.pptVIP

核心理念： 财富并不只是有金钱，人生财富是多彩多姿的，除了物质的还包括精神的、心灵的、生活的、健康的、文化的、艺术的。 大战略创意： 我们不是因年老而停止玩乐，我们是因停止玩乐才会变老！ 任何人都会变老，但不是每个人都会成长。 享遍人生极至的 吃、喝、玩、乐、行、育、赏、健、禅的九纵人生。 质纯量精的吃喝玩乐行人生享受，去芜纯菁的育赏健禅人生体验。 HH＝DOUBLE H＝H2 以水晶钻石玻璃屋的设计创意表现，整体达到水晶立方体的视觉效果。 （楼中楼/屋中屋/升降空间）。 上海南码头的明天 第三十一页，共四十三页。 上海南外滩码头文化公园 投 资 项 目 2011.09.15 第一页，共四十三页。 上海南码头 ·沿江建筑地标 建筑特征 · 独一无二 历史人文 · 百年印记 第二页，共四十三页。 上海南码头的昨天 沿江建筑地标 ◎本项目位于南外滩地区，介于浦西复兴东路码头和董家渡码头之间，紧靠黄浦江。 第三页，共四十三页。 上海南码头的昨天 上海码头建筑 特征独一无二 南外滩规划中唯一保 留改造建筑群 原生态 无法复制 文化价值 无限估量 上海码头 第四页，共四十三页。 上海南码头历史人文-百年印记 ◎这里200年前、清末年间、上海开埠之前就已是繁荣昌盛的黄金通商口岸 上海南码头的昨天 这里的老人回忆道： “那时，每天4万多人次，每年670多万人次……买票要排队……白天航班平均半小时就有一趟……上海—重庆1条航线有13条船在开……” 第五页，共四十三页。 上海南码头的昨天 “先有上海南码头，后见上海滩” 拥有百年历史的上海码头， 见证了上海从一个小渔村走向一个大都市的轨迹。 第六页，共四十三页。 区域规划 项目规划 上海南码头的今天 第七页，共四十三页。 上海南码头的今天 上海南码头区域规划 地理位置 · 四个中心 交通条件 · 三个贯通 道路规划 - 三个到达 停车配套 - 两个满足 人流构成 - 三个呼应与辐射 第八页，共四十三页。 上海码头地理位置-四个中心 1、上海市中心-滨江黄金岸线 2、滨江黄金岸线中心·南外滩高档滨水商贸区 3、南外滩沿江中心-滨江高档商业休闲区 4、滨江高档商业休闲区核心-高档文化与休闲区 上海码头 上海南码头的今天 第九页，共四十三页。  上海码头 南外滩 · 市中心滨江金融带，点燃商机 地理位置 · 四个中心 2、南外滩高档滨水商贸区 上海南码头的今天 第十页，共四十三页。 上海南码头的今天 上海码头 地理位置 · 四个中心 3、滨江高档商业休闲区 第十一页，共四十三页。 地理位置 · 四个中心 4、滨水高档商业文化与休闲活动区 上海南码头的今天 第十二页，共四十三页。 复兴路隧道 上海码头 渡口 渡口 渡口 南浦大桥 上海南码头交通条件-三个贯通 1 贯通浦东与浦西两岸各地 轮渡、南浦大桥、西藏路隧道 人民路隧道、延安路隧道 上海南码头的今天 第十三页，共四十三页。 上海码头 上海南码头交通条件-三个贯通 上海南码头的今天 2 贯通城市中心各个角落 内环高架、延安高架、中山环路、公交线路 第十四页，共四十三页。 上海南码头的今天 上海南码头交通条件-三个贯通 贯通各个轨道交通 M8、M4环线 3 上海码头 第十五页，共四十三页。 道路规划 - 三个到达 上海南码头的今天 1、四条人行过街地道和天桥让行人从中山南路西侧到达上海码头 2、九条车行通路让车辆从城市各个方向通畅到达上海码头 3、三大步行通道让游客自由行走穿梭到达上海码头 上海码头 新码头街 白渡路 董家渡路 王家码头路 第十六页，共四十三页。 停车配套 - 两个满足 上海码头 近期--在王家马头路两侧，新码头街北侧设置地面停车场，满足上海南码头和老码头在营业的停车需要1、 上海南码头的今天 第十七页，共四十三页。 停车配套 - 两个满足 上海码头 三年内——将在20万平方米的整个文化休闲区建成后，地下停车空间几乎覆盖整个区域 ，完全满足区域内各种车辆停放的需要甚至外来社会车辆的停车需要 上海南码头的今天 第十八页，共四十三页。 人流构成-三个呼应与辐射　 与南外滩内各地标相呼应-------辐射本区常驻高端人流 与周围景点和商圈相呼应-------辐射全上海旅游人流 与沪上首席码头文化相呼应-------辐射全上海的高端和时尚人流 上海南码头的今天 第十九页，共四十三页。 1、与南外滩内各地标