房产的资产评估报告.pdf

房产的财产评估报告 财产评估报告是对于项目评估过程及其结果等基本状况的拥有公证 性的工作报告，对于房地产的财产评估报告怎么写 请看下边的房产财 产评估报告范文。 房产的财产评估报告【 】 一、评估对象概略 评估对象 简介 基本信息 行政地区： 项目地点： 建筑种类：多层、高层、超高层物业类型：住所、别墅 开发商：招商地产物业公司：招商物业 开盘时间： 年 月入住时间： 年 月 基本参数 户型面积：四居 平米装饰状况：毛坯 占地面积： 平方米总建筑面积： 平方米 容积率： 饮用水：市政供水 产权年限： 年 周边配套： 购物中心： 学校： 幼儿园： 医院： 银行： 二、评估目的 对 项目房地产价钱进行评估，依据结果判断其订价能否合理。 三、评估基准日 评估基准日为 年 月 日 四、评估方法及过程 依据评估目的和所掌握的资料，决定采纳市场法进行评估。 、选择三个可比实例，详细状况以下表所示 、确立修正系数 交易状况修正。 依据可比实例楼盘和评估对象的交易状况，以评估对象为 ，则 楼盘为 ， 楼盘为 ， 楼盘为 。 交易日期修正。 依据数据统计， 房地产近来几年来呈连续上升趋向，年涨 幅 。 因此以评估对象为 ，则 楼盘为 ， 楼盘为 ， 楼盘为 。 容积率修正。 依据可比实例楼盘和评估对象的容积率，以评估对象为 ， 则 楼盘为 ， 楼盘为 ， 楼盘为 。 地区要素修正。 依据楼盘所处地区的繁荣程度，以评估对象为 ，则 楼盘为 ， 楼盘为 ， 楼盘为 。 个别要素修正。 依据可比实例和评估对象的个别特点，以估价对象为 ， 则 楼盘为 ， 楼盘为 ， 楼盘为 。 、利用市场法进行评估，贴现率为 以 为参照物时， 元 米 以 为参照物时， 元 米 以 为参照物时， 元 米 以 、 、 楼盘的评估值进行简单均匀，可得出评估对象的单 位楼盘价钱为： 元 米 五、评估结论 在对 房地产进行认识和评估后，在评估基准日 年 月 日评估结果以下： 房地产单位楼盘价钱为 元 米，房 地产价值为 元。 项目 一、评估对象概略 评估对象 简介 基本信息 行政地区： 项目地点： 建筑种类：多层、高层、超高层物业类型：住所、别墅 开发商：招商地产物业公司：招商物业 开盘时间： 年 月入住时间：