第2章 建筑装饰工程预算（概算）.pptx

建筑装饰工程概预算 第二章　建筑装饰工程 预算（概算） 　 ;第一节　建筑装饰工程预算（概算）内容 第二节　建筑装饰工程预算（概算）编制 第三节　建筑装饰工程预算（概算）审查与审核 第四节　建筑装饰工程施工图预算 第五节　建筑装饰工程施工预算 第六节　实例分析：园博会会馆装饰工程预算;第一节　建筑装饰工程预算（概算）内容 ;序号;序号;二、建筑装饰工程预算（概算）的作用 　　1．投资参考 　　2．考核参考 　　3．指导性作用 三、建筑装饰工程预算（概算）的编制依据 　　建筑装饰工程预算（概算）的编制依据是指编制装饰项目预算所需的一切基础资料 ;第二节　建筑装饰工程预算（概算）编制;二、建筑装饰工程预算（概算）编制步骤 　　1．确定工程量计算项目 　　确定工程量的计算项目首先需要参考施工图纸和相关设计资料，同时依据相同分项工程内容或空间功能的形式来列出全部需要编制预算的装饰工程项目，并从上而下进行分项工程量的计算。 　　;序号;2．套用定额或单位估价计算直接费 　　仔细确认各项工程的工程量，使用定额表或者单位估价表来计算直接费，将其所得数值记录在工程预算表中，并汇总为单位装饰工程直接费。;序号;三、建筑装饰工程预算（概算）的编制内容 　　1．建筑装饰工程总预算及单项工程综合预算的编制内容 建筑装饰工程总预算及单项工程综合预算的编制内容主要包括预算编制总说明和总预算表，其中总预算表中又包括有工程费用、其他费用、预备费用以及应列入项目预算总投资中的几项费用。;　　工程费用一般按照单项建筑装饰工程综合预算概算组成编制，并严格采用二级编制的方式进行单位工程的预算（概算）编制。;　　其他费用、预备费、专项费用预算（概算）编制的内容较多，其中预备费包括基本预备费和价差预备费，基本预备费一般以总预算（概算）的“工程费用”和 “其他费用”之和为基数的百分比计算；专项费用则包括引进工程其他费用中的国外专业技术人员现场服务费以及出国人员旅费和生活费等。;四、建筑装饰工程预算（概算）的调整 　　建筑装饰工程预算（??算）在经过建设部门批准后一般是不允许调整的，除非是遇到特殊情况，此时就需要建设单位调查分析变更原因，申报主管部门审批同意后，再由原设计单位对其进行核实编制并调整。 ;;;2．编制步骤 　　（1）熟悉建筑装饰工程的设计图纸。在了解和熟悉建筑装饰工程的设计图纸之后，需要对其进行分析，明确图纸的设计意图，并修正图纸中已经确定的错误设计，在此基础上即可开始计算整个建筑装饰工程的工程量，依据工程量，有关装饰预算（概算）定额，规定的分部分项装饰施工顺序以及装饰施工图立项，对建筑装饰工程预算（概算）定额的残缺部分进行核实的补充，并立项说明。;　　（2）套用定额基价，填写预算（概算）表。在编制建筑装饰工程　　预算（概算）书时需要依据预算（概算）定额基价，以确保最后得出的数值不会出错，预算（概算）表中各项数值的计量单位也需满足预算（概算）定额规定。;　　（3）计算小计金额。在建筑装饰工程预算（概算）表的基础上计算出各分部或分项的工程费用，其中包括人工费、材料费等合价小计，并进行汇总，汇总后计算出该分项工程的定额直接费，包括直接费中的人工费汇总，并列表记录。;;　　单位或部位装饰工程预算（概算???书封面格式（示例）;;第三节　建筑装饰工程预算（概算） 审查与审核 ;四、审查、审核的依据 　　建筑装饰工程预算（概算）在进行审查和审核时必定要参考大量的资料，这样得出的预算（概算）才是最具有科学性和准确性的。;;五、审查、审核的方法 　　在对建筑装饰工程预算（概算）进行审查与审核时，可以采取总面积法、定额项目分析法、对比分析法、指标分析法、查询核实法、联合会审法、难点项目审查与审核法、重点项目审查与审核法以及全面审查与审核法等方法;【建筑装饰工程概预算】;六、审查、审核的质量控制 　　要保证审查、审核的质量，可以针对性的采取相应的措施，具体可参考右图;;第四节　建筑装饰工程施工图预算 ;一、施工图预算编制依据 　　1．经过相关部门批准和会审的施工图纸和设计文件 　　在编制建筑装饰工程施工图预算时编制单位必须具备有建设单位、设计单位以及施工单位共同会审的整套施工图纸，设计变更通知单，经过三方签署的施工图纸会审记录以及相关的各类施工标准图集等资料。;二、施工图预算编制方法 　　建筑装饰工程施工图预算的编制方法主要有两种，即单价法和实物量法。 　　1．单价法 　　单价法又可分为定额单价法和工程量清单单价法。其中定额单价法要参考之前编制好的分项工程的单位估价表来进行具体的编制工作；工程量清单单价法则需招标人员按照国家统一规定的工程量计算规则来提供工程数量，并采用综合单价的形式来计算建筑装饰工程最终的工程造价。;;　　2．实物量法 　　实物量法主要通过依据施工图纸和预算定