马来西亚买房移民的几大误区.docx

马来西亚买房移民的几大误区 近年因为国内限购政策，致使房地产不景气，投资者逐渐选择在海外投资房产，大马房产 火热进行中。由于中马两国房产市撤境和政策的差异，很多人对在马来西亚买房都存有误区， 例如有的购房者喜欢购买二手便宜物业、被国内固有印象影响而错过良好入市时机等，甚至 有部分购房者相信购买了马来西亚房产就能够成功移民，种种误区导致不少购房者在马来西 亚楼市屡屡碰壁： 一、好装修尤其重要——好装修不如好地段 投资分析师指出：由于华人或多或少有恋“房”的情结，即使到海外置业或投资房产， 都会十分重视房子的内部环境和装修。 马来西亚的房产普遍为精装修。然而，部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”，加钱改成“豪华装修”；更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。其实，除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为 房屋带有豪华装修或者大花园多付租金。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与 其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持最佳“水准”，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。 二、购买“马来西亚房产”就可以移民——购买房产并不能移民 21 世纪不动产的资料显示，近几年，中国海外置业逐年增加，超过五成有意海外置业的人士关注“购买房产是否可以移民”，近四成人士关注“投资回报”