某地产中心北京项目推介.pptVIP

第一页，共三十八页。 国门轴心，世界级城市商务综合体 望京国门第一高，世界看中国第一眼 迪拜塔设计团队巨著，荣耀北京商务之巅 第二页，共三十八页。 壹--------区域篇 贰--------市场篇 叁--------产品篇 肆--------品牌篇 目录 Catalog 第三页，共三十八页。 第四页，共三十八页。 国贸 金融街 大望京 中关村 首都 机场 国门第一商务区 北京五大商务版块中唯一与首都国际机场接轨，并居于关键连接点 大望京地处北京四大商务版块核心区域，依托机场物流枢纽优势，将四大商务版块产业形成有机联动，缔造世界城市北京可以比肩全球商务区的国门第一商务区。 亚奥 商圈 第五页，共三十八页。 北京绿地中心位于大望京科技商务创新区核心，朝阳区重点规划的十大发展基地之一。 “五轴三带”规划中的“国门科技时尚轴”，整合机场高速路沿线资源优势，打造东北部地区与中心城区连接的关键通道。 北京发展最快、潜力最大的国际商务区 朝阳区十二五规划“国门科技时尚轴” 第六页，共三十八页。 北京最大的跨国企业总部基地——市场空间不可估量 70余家世界500强企业研发总部云集 部分入驻大望京的跨国名企 第七页，共三十八页。 机场快轨 地铁13号线 五环路 地铁15号线 地铁14号线 望京东站 地铁上盖，北京唯一五轨交汇的国际商务区 机场快轨、地铁13、14、15号线、磁悬浮S1号线交汇，15分钟车程直达首都国际机场。 第八页，共三十八页。 众多地产大鳄争相抢占区域，大望京区域土地价值飙升，核心地带几乎绝版。众多开发商扎堆带来大望京商务聚集效应，热度全面上升。 地产大鳄争相进驻， 大望京核心地段几乎绝版 远洋·万和公馆 昆泰集团 绿地中心 保利·国际广场 未来，区域升值潜力最大。 第九页，共三十八页。 大望京区域总结：2个“唯一”、3个“最” 区位唯一 北京各大世界级商务版块中，唯一与首都机场接轨 交通唯一 北京唯一五轨交汇的国际商务区 发展最快 北京成长速度最快的国际商务区 500强最多 北京最大的世界500强总部基地 潜力最大 北京升值潜力最大的国际商务区 第十页，共三十八页。 贰 . 市场篇 第十一页，共三十八页。 需求旺盛，租金全面上涨，空置率创历史新低，供不应求难缓解，优质写字楼数量较少，远不能满足北京迈向世界级城市的步伐。 稀缺——北京写字楼供应现状关键词 第十二页，共三十八页。 上涨——大望京写字楼市场租金走势 大量国际企业迁入，带动更多上下游服务产业进驻，大型企业购买蔚然成风， 5A级写字楼市场需求强劲，市场可供应面积有限，未来租金势必上涨。 第十三页，共三十八页。 最热——大望京与各大商圈写字楼升值指标对比优势 区域板块 2010平均日租金 2012平均日租金 涨幅度 区域企业 国贸 5.2 10 50% 贸易、金融、IT 燕莎 4.7 8.4 40% 汽车制造、航空 朝阳门 5 8 30% 大型国企、外资企业 建国门 4.6 8 37% 国家部委、央企 金融街 6 9.2 22.5% 金融 中关村 4.4 6.1 20% 高新科技 望京 3.4 6.2 47.2% 新能源、医药生物、电子信息 国贸涨幅最大，望京位列第二。 据现今政策发展优势，望京将成投资升值最热区域。 第十四页，共三十八页。 北京及大望京写字楼关键词：稀缺、上涨、最热 稀缺 全北京优质写字楼供应告急，核心区域更甚 上涨 市场稀缺，大望京写字楼将租金一路上涨 最热 大望京，全北京写字楼租金涨幅第二，仅次于国贸 第十五页，共三十八页。 叁 . 产品篇 第十六页，共三十八页。 国门轴心，第一高 世界级城市商务综合体 零距离对话世界500强巨擘 北京绿地中心由迪拜塔设计师亲身打造，总建筑面积达51万平米，由7栋比肩国际级的地标建筑组成，是集企业独栋、5A智能写字楼、高级行政公寓、高端商业中心、豪华商务会所等于一体的世界级城市商务综合体。 第十七页，共三十八页。 大望京最大商务综合体 北京绿地中心总体规划图 第十八页，共三十八页。 世界第一设计团队 迪拜塔设计团队 倾世巨著 第十九页，共三十八页。 第一个 由中国元素开启的世界级商务地标 260米摩天主楼“中国锦”， 取自设计理念于中国传统元素 文化符号“织锦”。 “中国锦”立体编织式炫动外立面设计灵感，源于中国古代文化瑰宝“织锦”，承袭中国千年文化风骨！将东方艺术与现代商务建筑文明的完美融合，赋予世界级商务平台前所未有的精神高度，开中国传统元素创世界级地标之先河。 第二十页，共三十八页。 望京最大——34公顷大望京公园环绕, 绿色办公首选 北京绿地中心，毗邻34公顷大望京公园，为入驻企业创造绿色办公环境，数座总部商务集群位于浩瀚绿海之中，使每栋建筑均能享受到绿化空间。 第二十一页，共三十八页