住房公积金培训.pptx

愚者错失机会，智者善抓机会，成功者创造机会。机会只给准备好的人，这“准备”二字，并非说说而已。第1页，共33页。住房公积金培训主讲：田丽岩第2页，共33页。住房公积金培训内容一、背景情况二、住房公积金的简单介绍三、具体方案内容四、提取流程五、提取案例第3页，共33页。一、背景情况 2010年11月后，深圳市政府相继出台《深圳市住房公积金暂行办法》等一系列政策法规，要求各单位给员工建立住房公积金，在2011年6月20日前办理住房公积金缴存登记手续 。集团随后下发了《关于集团驻深单位建立住房公积金制度的通知》，对住房公积金的补缴、缴存比例等做了规定。我司根据政府政策及集团、工业区要求，结合我司的实际情况，制订了住房公积金方案。第4页，共33页。二、住房公积金的简单介绍 （一）概念：住房公积金，是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金 。 （二）归属：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的月缴存额相同。 （三）在一定条件下可提取：职工可根据《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》提取住房公积金用于买房、租房、归还房贷、支付物业管理费、大修等住房消费以及在遇到退休、户口迁出本市、社保迁出本市等情形的非住房消费，住房公积金可继承。 第5页，共33页。二、住房公积金的简单介绍（四）公积金贷款的说明《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》暂未出台 假设一笔住房公积金贷款50万元、期限为30年，按等额本息方式计算，与个人住房商业性贷款相比较月供可节省691.59元，总利息支出节省248971.69元。（五）在一定额度内免税：根据《深圳市地方税务局关于我市新住房公积金制度有关个人所得税扣除政策衔接问题的通知 》，个人缴交的住房公积金在1514元以内（免税封顶值随社平工资变化而变化）的部分免缴个人所得税。　类别1年至3年3年至5年5年期以上普通贷款6.1%6.45%6.6%公积金贷款4.0%4.0%4.5%第6页，共33页。 三、住房公积金方案的具体内容（一）住房公积金的缴存主体1、原则上凡与公司及下属在深单位存在劳动关系员工（含非深户员工、内退员工等）均需缴纳住房公积金。2、暂缓为外籍人员缴纳住房公积金，待相关政策明确后再予操作（二）住房公积金的缴存基数 1、除新参加工作员工及新调入员工外，员工当年7月至次年6月的住房公积金缴费基数根据其上年收付实现制口径的月平均工资确定（含岗位工资、加班工资、奖金、津贴等，具体按国家相关规定执行。11年6月之前的基数为09年月平均工资，11年7月至12年6月的基数为10年月平均工资），封顶线为上年度全市职工平均工资的5倍。 2、系统内通过组织调动入司的员工，按其上年收付实现制口径的月平均工资（合并计算不同单位的工资总额）确定住房公积金缴存基数。其他新调入的职工（不含组织调动）从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。?3、 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。 第7页，共33页。 三、住房公积金方案的具体内容（三）住房公积金的缴存比例及补缴1、缴存比例：招商局集团要求，各单位的缴存比例在5%-10%之间。经集团批准，公司决定公司与个人的缴存比例均为10%。2、根据集团要求，09年5月至10年11月期间统一按5%的比例补缴住房公积金，员工个人无需补缴。 09年5月至10年11月离职人员，区分组织调动、退休、个人原因离职三种情况：①属于组织调动且在公司系统内单位流动的，在新单位按全额予以补缴，调动到公司系统外单位的，公司将与新单位进行沟通，建议由新单位全额补缴但尊重新单位所作出的最终决定；②在此期间退休的，由于不能办理立户手续， 退休人员按其在职时间以现金形式发放补缴的住房公积金，需与公司签订协议；③属个人原因离职的，不再补缴。（略）第8页，共33页。 三、住房公积金方案的具体内容（三）住房公积金的缴存比例及补缴3、10年12月以后，单位和个人均按相同的比例补缴，个人补缴部分在缴费当月的工资中一次性扣除。 对于10年12月至正式缴交前离职人员，同样区分组织调动、退休和个人原因离职三种情况： （略）①属组织调动的，如新单位属公司系统内单位，由新单位全额补缴；如新单位属集团系统内兄弟单位且决定不为其全额补缴的，相关额度由公司承担；在单位补缴时，个人也需要以同样的比例补缴。②在此之前已退休的，由于不能立户，以现金的方式补缴但需与公司签订协议；③属个人原因离职的，对09年5月至10年11月期间的额度不予补缴；10年12月至离职期间应由公司承担的补缴额度，需与公司签订协议，以现金的方式发放。第9页，共33页。 三、住房公积金方