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2022年集中供地回顾与展望:土地市场低位运行 集中供地“少量多次”趋于常态化 -东方金诚.docxVIP

2022年集中供地回顾与展望:土地市场低位运行 集中供地“少量多次”趋于常态化 -东方金诚.docx

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2022年集中供地回顾与展望:土地市场低位运行 集中供地“少量多次”趋于常态化 -东方金诚

土地市场低位运行 集中供地“少量多次”趋于常态化 ——2022 年集中供地回顾与展望 分析师 唐晓琳 核心观点: 政策方面:土地市场环境发生显著变化,“两集中”政策适用性下降,半数以上城 市主动打破“两集中”限制,向“少量多次”的常态化集中供地过渡;为完成年度 土地供应计划,各地土拍规则出现不同程度的放松。 供地方面:多数城市供应地块数量出现不同程度下滑,仅 7 城年度供应地块数量在 100 宗以上。前三轮供应规模平稳,后几轮集中供地规模普遍偏低,信号意义或大 于实际意义。 成交方面:2022 年土地市场成交额显著下降,与市场预期一致;各城分化加剧,一 线城市和二线热门城市无论从成交总

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