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物业管理实操案例 （共 37 篇） 目录 一、日常篇 14 篇 二、装修篇 10 篇 三、违规篇 3 篇 四、突发事件篇 2 篇 五、保安、公共秩序篇 4 篇 六、物业产权纠纷 4 篇 一、日常篇 1、在小区内摔伤物业公司是否承担责任？ 案例介绍： 　　2000 年１月７日上午，徐某去厂房上班 ，在通往厂房载货电梯的台阶上走 ， 因当天厂房三楼漏水正好滴在台阶上，由于天气寒冷出现结冰。徐某走上台阶滑 倒摔伤。医院诊断为：左肩肱骨骨折伴肩关节脱位。 　　徐某摔伤当天 ，该厂房的物业管理单位派人员前去探望。徐某要求物业公司 对此事承担责任 ，物业公司认为没有义务承担，双方各执已见 ，因次起诉至法院。 法院判决： 　　法院经审理认为：原告作为公司员工，上下班应走人行通道，白天行走，也 应看到台阶上有结冰 ，并应当预见到滑冰的危险性，故应对摔伤的行为负主要责 任。 　　但被告作为厂房的物业管理单位应对物业公共配套设施完好起保养维修 责任，在接到厂房漏水报修通知后