单方造价清单计价在棚户区改造招标中的运用（社会学范文）.docVIP

单方造价清单计价在棚户区改造招标中的运用（社会学范文） 文档信息 ： 文档作为关于“建筑或环境”中“工程造价”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文6382字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：单方造价清单计价在棚户区改造招标中的运用 2 1竣工结算调整法 3 2概预算法 5 3市场调查法 5 文2：对工程量清单计价招标的一点思考论文 6 一、工程量清单计价招标的概念和作用论文 6 六是便于评标定标，比选价格。 7 二.工程量清单计价特点论文 7 三.工程量清单计价基本方法论文 9 四.我们推行工程量清单招投标所面临的问题和解决的办法论文 10 1.采用公开招标的方式选择投标单位，严禁内部圈定。 10 3.建立评标工程师责任制度 10 5.对实行招投标的工程进行后评价制度 11 6.实行招投标资格预审制度 11 参考文摘引言： 11 原创性声明（模板） 12 正文 单方造价清单计价在棚户区改造招标中的运用（社会学范文） 文1：单方造价清单计价在棚户区改造招标中的运用 自2005年开始的“棚户区改造工程”，是抚顺市历史上一次住宅建投规模最大、招标标段最多、投标人最多、外埠企业参与范围最多、本市企业投入最大的“一号”工程。在不到两年时间，煤都抚顺棚户区平地崛起800余栋高楼，约5万户居民告别了低矮破败的棚户区，搬进了宽敞明亮的新居。 抚顺市棚户区改造工程中全部采用公开招标的招标方式，招标范围已从过去单一的建筑工程延伸到设计、监理、配套工程等领域。招标的属性是竞争，它的核心价值的公平、公正。为保证招标投标的公平、公正，招标人必须在编制招标文件中列明评标标准和方法，以便使各潜在投标人知道这些标准和方法，考虑如何编制投标文件、如何在投标中处于优势地位。招标代理机构在编制招标文件时选用适当的评标方法，设计科学的评标细则，对于招标结果的公平、公正至关重要。 根据《中华人民共和国招标投标法》第四十一条规定：“中标人的投标应当符合下列条件之一：（1）能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（2）能够满足招标文件的实质性要求，并且以评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。”抚顺市棚户区改造施工招标中采用综合评估法作为评审办法。综合评估法采用以计分为基础的评定方式。即能最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人为中标候选人。 评定内容由技术标、商务经济标两部分组成。技术标的权重为50%，商务经济标的权重为50%，评定分数=技术标得分×50%+商务经济标得分×50%。具体评标标准为：（1）综合技术标评定分值100分（详细内容略）；（2）商务经济标评定分值100分。 本次招标设单方造价最高限价：X元/平方米。 （1）单方造价45分：投标人所报单方造价为最高限价及以下得基础分15分，以最高限价为基准价每降低1元/平方米增加3分，满分45分。（2）基础部分平方米造价5分：投标人基础平方米造价以最低投标报价（经评审为合理的最低投标报价，以下同）为最佳报价得5分，以最佳报价为基准，每增加1‰扣1分，扣完为止。基础平方米造价得分=5—扣分值。（3）主体部分平方米造价25分：投标人主体平方米造价以最低投标价为最佳报价得25分，以最佳报价为基准，每增加1‰扣1分，扣完为止。主体平方米造价得分=25分—扣分值。（4）装饰部分（内外）平方米造价10分：投标人装饰平方米造价以最低投标报价为最佳报价得10分，以最佳报价为基准，每增加1‰扣1分，扣完为止。装饰平方米造价得分=10分—扣分值。（5）安装（水、暖、电、煤气）部分平方米造价15分：投标人安装平方米造价以最低投标报价为最佳报价得15分，以最佳报价为基准，每增加1‰扣1分，扣完为止。安装平方米造价得分=15分—扣分值。 这种“单方造价工程量清单招投标”是一个大胆的尝试，也是一种新型的计价方式。探索了棚户区改造工程新型的计价方式。其中单方造价最高限价的确定是这个评标办法能否试用的最关键因素。单方造价最高限价可以由基准单方造价浮动一定的比例来确定。 一般情况下基准单方造价的确定方法有以下几种： 1竣工结算调整法 选择近期竣工的同类结构，并在结构构造和装修标准上比较接近基准单方造价限定条件的房屋建筑，利用该房屋建筑的竣工结算造价去求取基准单方造价，即将两者的结构和装修所存在的各个条件分别作比较，通过条件修正系数对选定的竣工造价进行调整，以求得所需的基准单方造价。可以选择多个类似的相同结构类型的竣工结算实例求得多个基准单方造价，然后加以比较，除去其中不合理的造价