房地产价值评估象权益状况描述与分析.doc

房地产价值评估对象权益状况描述与分析 权属资料 《××市不动产登记查册表》（案卷号：H1-01-00001）。 土地权益状况描述 土地所有权 ×有。 土地使用权人 ××、××。 土地用途 住宅。 土地使用管制 无特别管制。 目前使用情况 目前地上建有1幢钢筋混凝土结构8层商住楼，使用状况正常。 建筑物权益状况 房屋所有权状况 ××、××，占有份额为各占二分之一。 出租或占用情况 受客观条件限制，估价人员未能进入估价对象室内进行勘察，未能明确出租或占用情况。 其他权利设立情况 据《××市不动产登记查册表》（案卷号：H1-01-00001）所载：估价对象于20××年8月25日办理抵押（全部），抵押权人为××银行股份有限公司××××支行，于20××年12月29日被××区法院轮候查封[（20××）×0115执0001号]。本次估价未考虑抵押及轮候查封等情况对估价对象造成的影响。 其他特殊情况 无其他特殊情况。