房地产公司管理制度齐全.docx

PAGE PAGE 10 / 200 管 理 制 度 前 言 一套健全的规章制度是一个企业正常运行的必备首要条件。因此，建立一套行之有效的企业管理制度是企业发展的根本。 为加强晋兴投资有限公司中部区域及所辖公司规范化管理，促进中部区域的发展壮大，提高中部区域经济效益，充分调动员工的积极性和发挥员工的创造性，切实维护公司利益和保障员工的合法权益，规范全体员工的行为和职业道德，根据国家有关法律法规制订本制度。 一、本制度分为五大部分，包括部门岗位架构图、组织架构图、部门岗位职能职责、部门规章制度、日常管理制度。 二、本制度适用于晋兴投资有限公司中部区域，其它所辖公司参照本制度执行。 三、本制度是中部区域及所辖公司管理各项工作的依据，原有制度与本制度相抵触的条款以本制度为准，制定其他管理规定时需与本制度保持一致。 四、根据中部区域发展需要，可对本制度进行定期修改完善。五、为了维护中部区域纪律，凡有违反制度的行为，都要予以 追究责任。 六、本制度已经中部区域总经理办公会议讨论通过，最终解释权归中部区域行政综合部。 七、本制度于 2012 年--月--日开始执行。 目 录 — 、 组 织 架 构图 7 二、部门岗位配置架构图 11 第一章 行政综合部 11 第二章 财务部 12 第三章 审计法务部 13 第四章 投资拓展部 13 第五章 工程管理部 13 第六章 采购部 14 三、部门岗位职能职责 14 第一章 行政综合部 14 第二章 财务部 50 第三章 审计法务部 58 第四章 投资拓展部 64 第 五 章 工 程 管 理 部 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64 第六章 采购部 77 四、部门规章制度 84 第一章 行政综合部 85 第二章 财务部 96 第三章 审计法务部 111 第四章 投资拓展部 116 第五章 工程管理部 121 第六章 采购部 123 五、区域日常管理制度 89 第一章 员工管理守则 89 第二章 考勤、休假管理制度 第三章 基准薪金及考核办法 第四章 特殊岗位基准薪金及考核管理规定 第五章 员工晋级条件 第六章 员工奖惩细则 第七章 人力资源管理制度 第八章 员工宿舍管理制度 第九章 员工食堂管理制度 第十章 保安管理制度 第十一章 其他管理制度 130 139 148 151 160 166 169 175 178 184 行政文员（外勤） 行政文员 （外勤） 后勤总务 二、部门岗位配置架构图 行政综合部 经 经 理 行政副经理人事副经理 行政副经理 人事副经理 保安队长保安（3-4 人）行政文员（文案）行政前台炊事领班炊事员（2-3 人）保洁领班保洁员（ 保安队长 保安 （3-4 人） 行政文员 （文案） 行政前台 炊事领班 炊事员 （2-3 人） 保洁领班 保洁员 （4-5 人） 车队队长 司机 （2-3 人） 按揭专员 办证专员 人事干事 档案管理员 财务部 财务总监 财务总监 财务经理项目公司财务经理财务会计（3 人）出纳员报账员 财务经理 项目公司财务经理 财务会计 （3 人） 出纳员 报账员 出纳员 会计 审计法务部 审计法务经理审计内控师（2 人）法务主管 审计法务经理 审计内控师（2 人） 法务主管 投资拓展部 投资拓展部经理项目考察、甄选专员外联执行专员项目论证专员 投资拓展部经理 项目考察、甄选专员 外联执行专员 项目论证专员 工程管理部 工程管理部经理 工程管理部经理 项目协调师 项目预算师 劳务配置监管师 现场施工监管师 项目协调师 项目预算师 劳务配置监管师 现场施工监管师 采购部 采购经理采购专员出入库登记员 采购经理 采购专员 出入库登记员 三、部门岗位职能职责第一章 行政综合部 保安队长保安（3-4 人）行政文员（文案）行政前台炊事领班炊事员 保安队长 保安 （3-4 人） 行政文员 （文案） 行政前台 炊事领班 炊事员 （2-3 人） 行政文员 （外勤） 后勤总务 保洁领班 保洁员 （4-5 人） 车队队长 司机 （2-3 人） 经 经 理 行政副经理人事副经理 行政副经理 人事副经理 按揭专员办证专员人事干事 按揭专员 办证专员 人事干事 档案管理员