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房屋质量说明书 序号 房屋部位 保修期限 注意事项 1 主体结构 该工程的合理使用年限 主体结构的钢筋混凝土梁、板、柱、墙不能开凿、拆除 2 外墙面 5年 外墙不能拆除、移动，分户墙不能拆除，改动非承重墙的位置应经有关部门批准 3 防水层 5年 设在屋面、厨房或卫生间的防水层，装修时不得破坏。 4 门、窗 2年 更改或加设备门窗不得影响外墙立面和公共部分的风格。 5 阳台 2年 未经物业管理单位允许，不得加设阳台附属设施。 6 烟囱 该工程的合理使用年限 设有烟道的抽油烟机管应接入烟道内，不得封堵或拆除烟道。 7 空调机位 该工程的合理使用年限 按物业管理单位指定位置装置空调。 8 供热系统