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院落买卖合同 甲方（卖方）：身份证号码： 乙方（买方）：身份证号码： 甲乙双方就房子院落事项，经磋商一致，并经双方同意，完成以下合同条款： 一、甲方自发将坐落在卖给乙方。该房子及 院落共占地面积为平方米（折合亩），东至，西至，南 至，北至。 二、双方议定该房子院落价钱、土地使用权及隶属建筑物总价合计人民币 元，大写：整，合同署名之日起乙方付清甲方全部房 款，甲方收款后出具收据，并将有关手续交托给乙方。 三、甲方应在签署合同之日起将该房子及院落土地交托乙方使用，乙方便拥 有该房子及院落的所有权和土地使用权，届时该房产权无任何担保、抵押、房产 瑕疵，无人租住。如有以上问题，由甲方补偿乙方所有损失。 四、甲方保证销售的小院和房子没有产权纠葛和债权债务纠葛，因甲方原因 -1- 造成该房发生债权债务纠葛的，由甲方担当全部责任。 五、拆迁房子时，甲方应全力配合乙方，所有宅基地和房子补偿归乙方所有， 如违犯甲方自发担当法律责任。 六、甲方出卖给乙方的宅院及房子，产权及使用权归乙方所有，乙方买受后， 如该宅院的一切责任由乙方自己负责，与甲方无关。 七、从签署合同之日起，甲方不得因任何原因后悔，小院和房子因拆迁、涨 价或落价跟甲方没有任何关系，如果后悔甲方自发补偿乙方购置小院和房子总额 的十倍。 八、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，证明人一份自署名之日起生效。 拥有同样法律效力。 甲方：（署名）电话： 乙方：（署名）电话： 证明人：（署名）电话： 年月日 -2-