原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
按揭房产证办理流程
一般按揭房产证的办理流程是：
一、 购房合同签约
首先买家与卖家签订购房合同，双方必须明确购房的信息如：卖方姓名、买方姓名、房屋面积、房屋性质（普通住宅、非普通住宅）、按揭年数、月交款额、购房款总额及房产坐落等，然后两方凭购房合同按规定办理合同登记。交房时双方还需签订卖方、买方入房协议，由卖方出具《房屋所有权证》以及已抵押《商业抵押贷款合同》副本给买方办理押金减免手续。
二、按揭银行签约
接下来双方可到银行签约按揭贷款，需准备以下资料：申请人户口本、身份证复印件及买家和卖家房屋购买合同复印件和全套房产证复印件（无共有及有限权利人情况），经审核后签订按揭协议书并购房时缴纳按揭购房款按比列付费。
三、抵押贷款手续办理
购房后，双方可到当地住建/房管局进行抵押贷款的手续办理，需要准备的资料有：《不动产权证》、卖方和买方身份证复印件及购房合同以及按揭协议书。
四、抵押登记
经办理完抵押贷款手续后，双方需前往抵押登记处登记，所需资料有：《不动产权证》、卖方和买方身份证复印件及购房合同复印件以及按揭协议书复印件。抵押登记完成后，抵押贷款登记表即可完成。
五、改动房屋所有权证
最后，当地住建/房管局将根据抵押贷款手续和抵押登记表出具《改动房屋所有权证》，以明确买方作为房产所有权人，贷款金额及银行出资方姓名等信息。
文档评论（0）