原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
宅基地合建协议无效判例问律师--第1页
宅基地合建协议无效最新判例问律师
宅基地合建协议无效后，能要求返还购房款利息吗？
律师解答：可以，不过实践中不一定支持。有的法官判支持利息，
有的判不支持利息。如下面这个案件，就判决支持利息。
判决书节选：
本院认为:本案的争议焦点是陈卖家是否应向赵买家返还已付购
房款并支付相应利息。
依据双方在《合作建房认购协议书》中的约定,陈卖家承当的主要
合同义务是将约定方位的房屋按约定装修标准建成后在约定期限内
交付赵买家,而赵买家承当的主要合同义务是向陈卖家分期支付对价
款,故前述有关权利义务的约定符合买卖合同法律关系的特征。因双
方交易涉及宅基地上房屋买卖,而双方均非该宅基地所在集体经济组
织的成员,故该交易行为因违反相关法律法规禁止性规定而无效,法院
认定双方之间的交易属于宅基地上房屋买卖且该交易行为无效。合同
无效后,因合同取得的财产应作相应返还,故赵买家诉请陈卖家返还已
收取的10万元购房款并支付自其提起本案诉讼之日起的利息,符合法
律规定法院对此予以支持。陈卖家以双方之间属于合作建房关系,且
其收取的10万元建房款已投入前期建设工程物化为建筑附着物为由,
宅基地合建协议无效判例问律师--第1页
宅基地合建协议无效判例问律师--第2页
认为其无需向赵买家返还该 10 万元,理由不成立,本院不予采纳.陈卖
家以赵买家对造成合同无效存在过错为由,认为其无需向赵买家支付
相应利息,但利息属于法定孳息,在陈卖家负有返还 10 万元款项义务
的情况下,其占有该款项的法定孳息亦缺乏法律依据,故陈卖家的该项
理由亦不成立,本院亦不予采纳。
宅基地合建协议无效判例问律师--第2页
文档评论（0）