电梯扶梯维保考核方案.docx

电梯扶梯维保考核方案 每月第三方专业机构根据维保内容及维保方案进行考核，是否完成相关维保 内容及符合相关标准，并进行打分。 1.考核标准及内容 根据国家现行相关法律、法规、安全技术规范和省、市规章、制度、文件， 各行业标准和技术规范，确定各系统采用的评价标准。标准与维护保养计划达成 情况、设备完好率、设备突发故障次数变化、设备开动率、应急响应速度、管理 方对维保工作态度及着装评价等多种因素挂钩。 2.月度评价 (全年共 12 次) 根据评价标准，每月定期对电梯系统维保单位的维保工作质量进行评价，出 具评价分析报告：严格依据设备现状、工艺要求、运行特点等情况，通过发现现 场安全隐患，计算设备故障率是否有增加趋势、设备完好运行时间是否有减少趋 势，客观分析发生原因，验证维保工作是否按照方案落实，是否需要提升保养实 施频次和保养力度来达到保养质量效果，或是需要进行设备部件更新等工作。 (六) 成都博物馆电梯维保养工作质量考核标准 电梯维护保养质量考核工作由采购人对口管理部门牵头实施，采购人所属物 业管理公司工程部持电梯安全管理员资格证及以上的工程人员不少于 2 人，对 口 管理部门不少于 1 人组成质量考核小组具体实施。质量考核标准如下表： 直梯维护保养考核表 电梯编号： 顺序 标准内容 标准分值 评分方法 分值 一 机 房 20 分 机房内应保持清洁，无杂物，温 度保持在 5℃-40℃之间 3 分 符合：3 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 控制柜内各电子元件及微机设 备内无灰尘，无异味的等异常情 况，各种标识清晰有效。 3 分 符合：3 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 主机运行时无异常噪音、无异常 气味、无漏油现象。 5 分 符合：5 分；基本符合：2 分； 不符合：0 分 机房内部各个转动部位应由明 显标记。 2 分 符合：2 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 夹绳扣的污垢应及时清除，使夹 绳动作可靠。 5 分 符合：5 分；基本符合：2 分； 不符合：0 分 机房内应有救援说明、救援工具 应齐全、有效。机房门应用警示 标识，机房门锁应有效。 2 分 符合：2 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 二 厅 门 及 井 厅轿门开启、关闭工作正常，无 异常声响，无擦挂；安全装置(安 全触板，光幕、光电等) 功能正 3 分 符合：3 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 道 11 分 常 各层厅门门厅、门扇、地坎、门 槽应无垃圾、砂石、油污等。 2 分 符合：2 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 钢丝绳有无断股断丝现象，并检 查钢丝绳受力均匀情况。 2 分 符合：2 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 层站召唤、层楼显示应齐全、有 效 2 分 符合：2 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 钥匙开关和消防按钮完好 、正 常。 2 分 符合：2 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 三 轿 顶 9 分 安全窗、安全钳、钢带等电气开 关应动作可靠有效。 4 分 符合：4 分；基本符合：2 分； 不符合：0 分 导轨润滑要良好，油杯油量应适 当，不宜过多，也不宜过少。 2 分 符合：2 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 轿顶应保持清洁，没有油污和杂 物。 3 分 符合：3 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 四 轿 厢 内 10 分 显示器显示正常 ，所有按钮齐 全，动作灵活，有效。 4 分 符合：4 分；基本符合：2 分； 不符合：0 分 轿内照明、风扇应良好，轿厢紧 急照明应有效。 2 分 符合：2 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 轿内报警装置、对讲系统功能正 常、声音清晰、音量适中，安全 触板动作应有效。 4 分 符合：4 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 五 底 坑 10 分 要定期进行底坑垃圾 、油污清 理，不能有渗水、积水现象，照 明应正常 2 分 符合：2 分；基本符合：1 分； 不符合：0 分 耗能缓冲器电气安全装置功能 有效，柱塞无锈蚀，蓄能型缓冲 器聚氨酯材料的缓冲器表面无 明显开裂或老化现象，缓冲器应 固定无松动 4 分 符合：4 分；基本符合：2 分； 不符合：0 分 底坑急停开关工作正常。 4 分 符合：4 分；基本符合：2 分； 不符合：0 分 六 基 础 管 理40 分 维修人员工作态度：工作积极、 责任心强，工作效率高，技术过 硬 5 分 优秀：5 分；良好：4 分；合 格：3 分；不符合：0 分 故障处理及时，从报修到维修人 员，到达现场一般不超过 30 分 钟； 一般故障修复不超过 1 小时。 5 分 优秀：5 分；良好：3 分；合 格：1 分；不符合：0 分 工作记录与设备档案，维修过程 按要求详细记录 15 分 符合