渭南水岸新城招商运营策略报告.pptVIP

从行业惯例和吸引租户进驻角度，有针对性地对租户设定装修免租期或经营免租期 经营免租期 装修免租期 制定合理有效的免租期吸引租户 按照行业惯例，给予不同品类租户适当装修免租期，直至开业： 超市4~6个月，如人人乐、家乐福 快速时尚服装服饰类租户3~4个月，如ZARA、HM、UNIQLO 正餐通常为3~4个月 快餐为30天，如肯德基、味千拉面 娱乐类通常为3个月，如健身房和大型娱乐城；影院为3~6个月 针对不同租户给予不同免租期： 主力店，6~12个月 次主力店，6~12个月 关键租户，3~6个月 普通租户，1~3个月 对于国际国内知名品牌，经营免租期应适当放宽 营业免租期 6、 租金策略 第三十一页，共四十七页。 推广要点: 1、线上精准宣传，线下把控，立势一步到位 线上主打形象，大力宣传项目品牌；线下把控，通过圈层营销制造项目神秘感、高端感；必须力求一次立势到位，避免陷入与同类产品的无谓竞争。 2、有效截流客户 想在客户前头，走在竞争对手前面； 积极拓展领袖型客户，促成口碑营销。 选择精准媒体推广，重视面的拓展与点的深入，实现推广的低成本，高效益。 7、 招商推广 第三十二页，共四十七页。 原则1：线上大众,线下把握;立势一步到位,差异化营销突破 线上控制投入，主打形象 线下针对性突破 立势一步到位，差异化营销 大众主流媒体传播，主打形象与品牌，以及项目重要节点的信息释放；一步一