(完整版)金丝雀码头111案例分析.pdfVIP

(完整版)金丝雀码头111案例分析--第1页 城市规划案例分析 ————金丝雀码头 金丝雀码头是英国首都伦敦一个重要的金融区和购物区，坐落于伦敦道格 斯岛（Isleof Dogs，又译“狗岛”）的陶尔哈姆莱茨区（Towe Hamlets），位 于古老的西印度码头 （West India Docks）和多克兰区（Docklands）。 金丝雀码头位于伦敦多克兰地区 西印度码头的中心。在过去航空、陆运 都不太发达的漫长年代，航海占据了交 通往来的主要位置。英国港口曾经是世 界贸易的集散地。金丝雀码头就是伦敦 出色的码头。然而在上世纪60年代，由 于海运事业的萎缩或者航运公司需要寻 找更大、更有效的深了 18 个月内建成 7.5座高楼这一伦敦建筑业的奇迹。水港口，伦敦的原有港口码头有些就衰落下 地理位置 去，直至关闭。金丝雀这个22平方公里的码头就是其中的一个。到1980年，码 头已经停止了运营，彻底废弃了。80 年代中期也就是撒切尔夫人执政时期。伦 敦市政府成立了码头区开发公司，开始全面改造这一地区。一家加拿大开发公司 包下这块地盘，把这里建成了金融区。开发商在这里创造 金丝雀码头改造的定位是与伦敦金融城相配合构筑双CBD模式，为金融中 心提供办公空间；提供现代化公共活动设施；使有限的土地与建筑发挥高使用效 益；创造一个轻松、健康、吸引人 的环境，确保住宅及社会服务设施 齐全以吸引人们来该地区工作、居 住和参观游览。 由于伦顿金融城空间有限， 为保持伦敦城世界金融中心的地 位，在码头区建立大型的新区，可满足现代商务发展的空间需求，建设新的基础 设施，土地更便宜且大多数是空旷的，不受历史风貌保护规定的“制约”，使其 具有更大的吸引力。 伦敦多CBD模式较好地解决了发展和保护之间的矛盾，确保伦敦商务面积扩 大的同时伦敦城中心区内独特的历史风貌不受破坏，注重两者的功能地位互补效 应的发挥。 大量金融和商业服务机构对写字 楼面积和品质的需求不断增大，媒体、 电信和IT业的大扩张也进一步刺激了 对写字楼的需求。在金丝雀码头众多的 摩天大楼中，许多银行的总部、分部和 商业巨头的总公司——汇丰银行、花旗 银行、巴克莱银行以及英格兰银行、渣 打银行、罗斯恰尔兹贴现公司、摩根大 通，以及每日电讯、独立报、路透社和 (完整版)金丝雀码头111案例分析--第1页 (完整版)金丝雀码头111案例分析--第2页 镜报等就在这里落户，仅员工就有8万之众。 金丝雀码头不光是有金融、商业、出版行业，教育领域也插进来了。如伦敦城市 大学就在这里抢占了一块地盘，并 传道授业。而与之配套的服务行业