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八、监理纲领 、项目概括 5、要求质量标准:合格 6、要求工期:依照施工合同 、监理工作指导思想、监理目标、监理范围、服务依照和监理工作内容 (一）监理工作指导思想 以“服务性、公正性、独立性和科学性”为主旨，在项目管理过程 中依法保护建设单位利益，保证获得最正确投资效益。 从组织和管理的角度,采纳经济、技术、法律等手段，公正行施权 力，保证该项目的工期目标、质量目标、投资目标、安全目标四大目标 的圆满实现. 严格依照国家及地方的有关规范、标准、法律、法例、公司的有关 规章制度和业主在《工程建设监理合同》中授与的权利，敦促承包单位 实行项目建设，建立质量控制第一，工期、投资、安全并举的思想，确 保实现业主的建设企图。 对施工单位严格要求，热忱服务，保证工程顺利实行。 (二)监理目标 1）工期目标：依照施工合同。 2)投资目标：在监理过程中，经过监理工程师的努力工作，踊跃建议推行使用新工艺、新技术、新资料；严格控制工程质量，防止返工浪费,力求使工程总造价合理降低。 质量目标:合格 4）安全控制目标：根绝重要人身伤亡事故和机械事故，保证工程安全生产、文明施工。 1 (5）合同控制目标：实现合同履约率100%。 (三)监理范围 设计图纸范围内的所有土建工程、安装工程施工及保修阶段的监理。 （四）监理服务的依照 1、国家和省、市有关工程建设的法律、法例、规章和其余有关规 定： 《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 《建设工程质量管理条例》(国务院令279号） 《工程建设监理规定》（建设部、国家计委1995年公布） 《城市直埋供热管道工程技术规程》（CJJ/T81-1998） 《城市热力管网工程设计规范》（CJJ34-2002） 《城市供热管网工程施工及查收规范》(CJJ28—89） 《城市供热管网工程质量检验评定标准》（CJJ38-90） 《实行工程建设强迫性标准监察规定》（建设部2000年公布） 《山东省工程建设监理管理方法》(鲁政发〔1995〕106号文） 《山东省实行工程建设强迫性标准监察管理方法》（省建设厅 2001年公布）等。 2、现行的工程施工及查收规范和质量检验评定标准: 3、本合同协议书及其附件; 4、经上司主管部门赞同项目建议书、项目可行性研究报告、初步 设计、概（预）算、建设计划、图纸及其余有关文件； 5、业主和承建商签订的各种建设合同及其附件; 6、工程实行过程中业主、监理、承建商之间形成的会议纪要及其 它文字记录。 （五)施工阶段监理工作内容、时限及程序 监理工作内容概括：严格依照国家及地方现行有关规范、标准、规 2 定，并依照施工图纸、施工合同及其余与工程建设有关的合同,对工程施 工及保修阶段的质量、进度、投资、安全进行追踪控制，对施工合同、 工程信息进行追踪管理，对施工现场监理人员职责内的管理工作进行组 织与协调等。 工程施工是工程建设最后的实行阶段，是形成产品的最后一步。施 工阶段各方面工作的利害，对建筑产品好坏的影响是难以改正的。所以， 对于整个工程质量这一阶段的监理工作至关重要。 施工阶段监理工程师应做好以下工作: 1、编制工程施工竞争性谈判文件(如需要）。 2、核查工程施工图设计、工程施工图估算（如标底）。 、辅助业主组织招标、开标、评标活动，向业主提出对中标单位建议。 、辅助业主与中标单位签订工程施工合同书。 、辅助业主与承建商编写动工申请报告. 、观察工程项目建设现场，向承建商办理移交锋续. 、审察、确认承建商选择的分包单位。 、拟订施工整体规划，审察承建商的施工组织设计和施工技术方案，提出改正建议,下达单位工程施工动工令。 、审察承建商供应的资料、构配件。 、进行分项、分部工程的查收： （1）施工方的各分项、分部工程都一定报验,当分项、分部工程完 成后，施工方在自检合格的基础上,填写《报验申请表》（A4） 报监理方查收。 （2）《报验申请表》(A4）上须附与报验内容相应的报验资 料，如：隐蔽记录、分项分部质量评定、试验或复试报告等和其余质量 保证资料. 3 (3）监理工程师在收到《报验申请表》（A4)后24小时进行 查收. （4）除隐蔽记录外,其余附件施工方应供应监理方一份正本或复印 件。 5）对于未进行报验或报验附件不全者，监理方将拒绝查收，对 确因特别原由此进行查收的,在查收后，要求施工方把资料补齐后,方可签认该分部分项工程。 6)对于在检查及查收中发现的问题,监理方将以《监理工程师通知单》(B1）书面形式通知施工方整顿；施工方整顿达成后24小时内，应将整顿状况填写《监理工程师通知答复单》（A6)书面报监理并申请复验, 无书面整顿报告，监理方不予复检及查收。查收合格后，方可进行下步施工。 7）对于未报验或报验不合格，施工方私自进行下步施工的，监理方向施工方下达《歇工令》，并迫