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明轩广场 商业项目策划建议书 2006 年6 月 项目策划建议书 前言： 随着城市建设的高速发展，商业地产迎来了前所未有的发展契机。近年来，全国大中城市不约而同地兴起商业谢谢阅读 地产热，不少开发商、策划团队、商户成员伴着项目的成功而一举成名，同时，部分项目“失策”而至的经验教训谢谢阅读 让商业地产重新调整路向，走向理智和合理。近年来，“铜锣湾”成败跌荡恰恰为商业地产的张罗敲了警钟，其中精品文档放心下载 有所不知的是在“铜锣湾”背后有多少的伙伴是悄悄痛苦着。感谢阅读 本地市场的有效把握 充分的商业资源运营 专业的商业地产操作 雄厚的项目开发背景 我们认为，商业地产的高风险性和高回报率，让上述四个条件更加理直气壮，任何的失算都有可能让商业地产谢谢阅读 项目沦入失败的黑洞。 2 项目策划建议书 目录 一、对本项目初步理解 5 精品文档放心下 载 1、优势(STRENGTH) ： 8 精品文档放心下载 2 、劣势(WEAKNESS) ： 9 精品文档放心下载 3、综述： 9 精品文档放心下载 二、对本项目的初步意见 11 感谢阅读 1、初步市场定位： 12 谢谢阅读 2 、定位思路： 12 谢谢阅读 3、经营目标： 错误！未定义书签。精 品文档放心下载 4 、品牌营造： 错误！未定义书签。感 谢阅读 三、栢城集团项目操作流程17 谢谢阅读 1、调研策划阶段 18 感谢阅读 2 、形象推广阶段 18 谢谢阅读 3、招商执行阶段 20 感谢阅读 4 、开业筹备阶段 21 感谢阅读 5、物业经营管理阶段 21 谢谢阅读 3 项目策划建议书 四、市场定位策划流程错误！未定义书签。精品文档放心下载 1、市场调研 错误！未定义书签。感 谢阅读 2 、专家论证 错误！未定义书签。感 谢阅读 3、策划流程 错误！未定义书签。谢 谢阅读 五、项目定位报告及费用报价错误！未定义书签。感谢阅读 1、时间安排 错误！未定义书签。谢 谢阅读 2 、报价 错误！未定义书签。 感谢阅读 六、栢城集团简介错误！未定义书签。谢谢阅读 栢城集团简介 错误！未定义书签。精 品文档放心下载 专家团队资源 错误！未定义书签。谢 谢阅读 服务范围 23 精品文档放心下载 全程服务目录 23 精品文档放心下载 成功案例 错误！未定义书签。感 谢阅读 1、文化娱乐案例： 错误！未定义书签。感谢阅读 2、步行街案例： 错误！未定义书签。谢谢阅读 3、商业