停车场费用测算.docxVIP

运河上街购物中心 地下停车场服务费用测算 地下停车场主要经济指标： 1、建筑面积：15660 平方米（估算） 2、机械车位: 328 个 3、平面停车位：101 个 4、车库设有两个出入口，即一个入口，一个出口。 1、停车场岗位设置如下： 一、岗位设置及人员配置 停车场入口设固定岗，出口设收费岗及车辆指挥岗； 停车场内设流动车库操作岗位（兼巡逻岗）。 # 2、停车场的人员配置：（24 小时服务，两班制配员） 收费员 2 名（两班制，每班 12 小时工作制，每人每月工作 25 天。）: 收费岗早班与晚班各 1 名，共 2 名。负责车辆出口收费。 车管员 8 名（两班制，每班 12 小时工作制，每人每月工作 25 天。）： 入口岗：早班与晚班各 1 名，共 2 名。负责入口车辆放行、询问车辆及车辆指挥。 口岗：早班 1 名，共 1 名。负责入口车辆放行、询问车辆及车辆指挥。此岗位的人员重点负责出口岗的车辆及台州路上塘路口的车辆指挥与疏通，并且为停车库的管理负责人。 其他费用 其他费用 1720 20635 教育经费 641 7692 体检费 每人 500 元，两年体检一次 250 3000 巡逻岗）白班 3 名，夜班 2 名，共 5 名。负责车场停车设备的操作，巡视整个停车场，并指引车主停车。 以上配置岗位人员为 10 名，每人每月工作 25 天，这样产生调休人员为 2 人。 综合上述地下停车场的总人数共为 12 名。 二、成本支出费用测算 （149543 元/月） ： 序号一项目测算依据标准 序 号 一 项目 测算依据 标准 月支出 (元) 42732 年支出 （元） 512784 说明 人员工资 12 } 工资标准 12 安管员、收费 员 12 3561 42732 512784 每月工作 25 天，12 小时工作 制，两班倒，基本工资 1800+ 小时加班费 1761 二 ! 福利及保险 32332 387983 三 1 ( 2 @ 1 社会保险 缴费比例：% 12478 149733 { 2 公积金 基本工资的 12% 2117 25402 3 工会经费 按工资总额的 2%计提 855 - 10256 4 午餐费 按 15 元/人/餐，月 26 天计算 4680 56160 5 住房补贴 按 300 元.月/人 》 3600 43200 6 高温费 高温津贴按照每年 4 个月，每月 200 元计算，全 800 9600 年 6-9 月 7 过节费 ? 1000 元/人/年 1000 12000 8 年终奖金 月工资的 1 倍 3561 42732 9 . 法定节日加班 费 日工资三倍，每年 11 个工作日 3242 38901 3 记录表费 100 1200 4 服装费 729 — 8743 四 保安费用 303 3640 1 保安人身保险 按 130 元/人 | 303 3640 五 管理者酬金 以上第一至四项总和的 8% 3083 37002 六营业税金及附加/按%测算 六 营业税金及附 加 / 按%测算 4530 54355 七 合计费用 第一至六项的总和 84700 1016399 序{ 号 1 月费用 年费用 备注 公共区域能耗（见附件） 车库照明 6237 74844 ： 排水系统 10108 121296 新风系统 3217 38604 % 机械车位 29421 353052 项目名称2 项目名称 2 公共区域设施、设备运行维护养护 共用设施日常 维护养护 300 3600 共用设备日常 维护养护 300 3600 -1、车库照明灯日常更换 2、车库路面、墙面，车库共用设施（标牌指示等），修补、粉刷、更换 1、供配电日常养护 2、排水、新风系统日常养护 3、道闸日常养护 45 元/1 个车位/月*328 个车位 ； 机械车位维 保、年检 机械车位配件 更换费 14760 177120 500 6000 以上合计 64843 778116 若按月基本成本运行费 149543 元，每个车位停车服务费则为149543÷429=348 元/月，如果在车库运行满负荷的情况下，按会议讨论 600 元/车位·月计算，是可行的。 《 项目名称 项目 名称 数量 单位 功率w 总功率 w 日运转小时 数 使用系 数 运行单 价 运行天 数 … 月运行费 用 共用区域照明 车库照 明 日光灯 管：476 个 28 13328 24 30 6237 小计 6237 弱电 道闸 2（套） 750 1500 24 30 小计 ` 842 842 排水系 统 新风系 统 机械车位 36 4000 15 1100 0 、 328/2=1 64 2300 合计 49825 144000 3 30 ? 10108 165000 1 30