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农村宅基地转让合同书 农村宅基地转让合同书 转让方： (简称甲方） 身份证号: 受让方： （简称乙方) 身份证号: 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用 地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下: 一、宅基地坐落于 ,面积为 平方米。东西 至 , 南北至 , 房屋 间，房间结构 为 ,长宽: 米。 二、转让金额: 双方议定此幅宅基地现价为人民币 包括该宅基 地上现有房屋折算价值。 三、付款方式: 双方在协议签字之日,乙方一次性付给 元）。 四、产权归属： 甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地 及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因 甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。 协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有， 乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。 乙方在房屋建成后,在国家政策允许的前提下, 甲方必须无条 件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所 需费用由乙方承担。 五、协调和处理： 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责 出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 1 / 2 农村宅基地转让合同书 六、违约责任： 本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如果甲方反 悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物 及土地升值的赔偿，具体包括如下: 1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息; ２、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿; 3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿; 4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但 不限于聘请律师的费用) 如乙方违约,甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵 消乙方违约金。 七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与 甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土 地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。 八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 九、本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜，双方协商解决, 由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字: 乙方签字: 联系地址: 联系地址： 见证人: 年 月 日 年 月 日 2 / 2