中原-上海21世纪时代中心大厦四季酒店品牌寓所营销策划.pptxVIP

;写在报告前，我们的思考模式 产品切入法那么，是引领、跟随还是时机？？;CONTENT;1;我们先由豪宅开展史 来透析上海豪宅本质。。。;;2001年世茂滨江2000美金，开启上海豪宅先河 2005年汤臣一品开价10万，树立豪宅标杆 2021年后，市中心资源类地段成为最稳健的投资形式，催生10万元豪宅成为常态 同时世博概念、滨江概念产生多类新兴的豪宅板块;面对这个市场，我们由;板块透析;;华山路法租界—老式洋房豪宅板块;松江：华润佘山九里〔5-6万/㎡〕 闵行：星河湾〔5-6万/㎡〕 新江湾：仁恒怡庭〔6-8万/㎡〕 唐镇：绿城玫瑰园〔5万/㎡〕;;产品透析;2005;;;2005-2008年;由奢侈品开启生活模式大门;成交透析;2021.09.29“二次调控〞出台;;11年“限购〞后8万以上的豪宅成交分析;上海近3年以来，即2021年以来合计各总价段公寓成交总量;　;成交总价分析，5000万以上为成交瓶颈;;在透析了上海整体豪宅市场格局后 我们深入研究陆家嘴板块;陆家嘴板块——金融CBD商务集聚豪宅板块;;;;;典型工程特点总结;　;主要个案户型配比比较;主要个案精装及设计单位比较;主要个案会所配置比较;;上海豪宅演变;2;21 世纪中心大厦坐落于陆家嘴核心区域，地段优势显著。大厦有三个局部组成， 本工程位于大厦高区，由全球顶级知名酒店品牌四季酒店冠名并提供酒店式效劳，国际殿堂级