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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》预测试卷一 [单选题]1.心理学中研究心理现象的一般规（江南博哥）律的是（　）。 A.社会心理学 B.感知心理学 C.普通心理学 D.公共关系心理学 参考答案：C [单选题]2.下列（　）属于生态系统。 A.阳光 B.空气 C.水 D.城市 参考答案：D [单选题]3.中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（　）以下。 A.45％ B.55％ C.60％ D.75％ 参考答案：B [单选题]4.城市用地中的居住用地按其设施完配程度等可以细分为（　）。 A.二类 B.三类 C.四类 D.五类 参考答案：C [单选题]5.房产证的附图是（　）。 A.房产分幅图 B.房产分丘图 C.房产分户图 D.宗地图 参考答案：C [单选题]6.担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（　）倍。 A.10 B.20 C.30 D.40 参考答案：C [单选题]7.下列建筑构件，不属于基础按照构造形式划分的是（　）。 A.条形基础 B.砖基础 C.籍基础 D.筏板基础 参考答案：B [单选题]8.下列不属于按建筑物结构分类的是（　）。 A.混合砖瓦结构 B.砖混结构 C.钢结构 D.砖木结构 参考答案：A [单选题]9.某日，中国人民银行公布的利率为6％，国内的通货膨胀率为4％，则实际利率为（　）。 A.1.92％ B.1.42％ C.2.42％ D.2.92％ 参考答案：A [单选题]10.不同建设工程对坡度的要求不同，居住用地受坡度的限制相对较小，最大坡度（　）。 A.2％ B.5％ C.10％ D.15％ 参考答案：C [单选题]11.在世界建筑体系中，中国古代建筑以（　）为代表独树一帜，其主要特点是结构灵巧、风格优雅。 A.木结构 B.桩结构 C.竹结构 D.对称结构 参考答案：A [单选题]12.精密度主要取决于（　）。 A.观测结果的优劣 B.偶然误差的大小 C.测量误差的大小 D.系统误差的大小 参考答案：B [单选题]13.下列计算土地面积中，不属于图解法的是（　）。 A.求积仪法 B.方格法 C.数字仪法 D.直接法 参考答案：D [单选题]14.某建设项目建设用地5000㎡，总建筑面积11000㎡，建筑基底总面积10000㎡，则该项目用地的容积率为（　）。 A.0.2 B.1.1 C.2 D.2.2 参考答案：D [单选题]15.所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指的是房地产市场周期的（　）。 A.上升期 B.高峰期 C.衰退期 D.低谷期 参考答案：B 参考解析：房地产市场周期分为四个阶段：上升期、高峰期、衰退期和低谷期。高峰期阶段需求继续增加，但增加的势头逐渐减弱，并在此阶段的后期，需求开始出现减少的势头。由于实质性的消费需求在上升期基本上得到满足，所以这一时期可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。 [单选题]16.城市规划中所称的城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市和（　）。 A.乡 B.村 C.镇 D.省 参考答案：C [单选题]17.套内自有墙体计算时，按水平投影面积的（　）计入套内墙体面积。 A.1/3 B.一半 C.2/3 D.全部 参考答案：D [单选题]18.统计的基本作用是（　）。 A.反映作用 B.决策作用 C.控制作用 D.监督作用 参考答案：A [单选题]19.下列不应作为分摊的共有建筑面积为（　）。 A.作为公共使用的变电室 B.建在幢内为整幢服务的管理用房 C.建在幢内为多幢服务的设备 D.作为公共使用的垃圾道 参考答案：C [单选题]20.（　）是房屋权属用地的最小单位。 A.幢 B.丘 C.宗 D.户 参考答案：B [单选题]21.使用（　）来整理和反映统计数据，目的是从大量的原始数据中浓缩信息，使之可以提供概要信息并反映统计数据的基本特征。 A.图形 B.表格 C.直方图 D.数据 参考答案：A [单选题]22.下列建筑材料中，属于有机材料的是（　）。 A.水玻璃 B.石油沥青 C.聚合物混凝土 D.大理石 参考答案：B [单选题]23.建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，是由建筑物的（　）决定的。 A.性质 B.结构 C.规模 D.类型 参考答案：A [单选题]24.下列对于商品价值的认知功能，表述错误的是（　）。 A.价格围绕价值上下波动，并趋向于价值 B.商品价格是价值的货币表现 C.商品价值是价格的内在尺度 D.商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径 参考答案：D [单选题]25.某房地产商向银行贷款