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2023年房地产经纪人协理《房地产经纪综合能力》考前点题卷一 [单选题]1.房地产经纪服务的报酬形（江南博哥）式是（　）。 A.佣金 B.差价款 C.信息费 D.回扣 参考答案：A 参考解析：房地产经纪活动的主体是房地产经纪机构和房地产经纪人员，为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金。 [单选题]2.房地产经纪服务的（　）包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。 A.明码标价 B.混合标价 C.捆绑标价 D.以上都不正确 参考答案：A 参考解析：房地产经纪服务明码标价，是指房地产经纪机构提供房地产经纪服务应当按照规定公开标示服务价格等有关情况的行为。房地产经纪服务的明码标价包括： ①实行政府指导价的房地产经纪服务的价格； ②实行市场调节价的其他代办服务的价格。一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确逐个标示项目名称和标准，不得混合标价、捆绑标价。 [单选题]3.在房地产活动监督管理部门中，监督价格政策执行属于（　）部门的重要职责。 A.建设（房地产）管理 B.住房和城乡建设 C.价格主管 D.人力资源和社会保障 参考答案：C 参考解析：房地产经纪活动监督管理部门主要涉及的部门包括： ①建设（房地产）管理部门。职责是制定行业管理制度、受理备案、对行业进行监督检查等。 ②价格主管部门。承担拟订并组织实施价格政策，监督价格政策执行的重要职能，负责制定房地产经纪相关的价格政策。 ③人力资源和社会保障主管部门。承担房地产经纪机构和房地产经纪人员劳动合同、社会保障关系的监督管理，承担完善职业资格制度，拟订专业技术人员资格管理政策等职能。 [单选题]4.房地产经纪人协理在从事经纪活动中，应当做到的是（　）。 A.房地产经纪人协理不仅仅受聘于一个经纪机构 B.以房地产经纪人协理的身份在其他经纪机构兼职 C.用自己具备的职业能力协助房地产经纪人做好各项辅助工作 D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得额外的报酬 参考答案：C 参考解析：AB两项，房地产经纪人协理只能受聘于一个经纪机构，并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动，不得以房地产经纪人协理的身份从事经纪活动或在其他经纪机构兼职。 C项，房地产经纪人协理在经纪活动中，能以自己的行为享有权利承担义务，恪守岗位职责，用自己具备的职业能力协助房地产经纪人做好各项辅助工作。 D项，房地产经纪人协理加入房地产经纪机构，协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。 [单选题]5.房地产经纪人协理有权（　）。 A.独立签署房地产经纪合同 B.加入房地产经纪机构 C.受聘于两个房地产经纪机构 D.披露委托人各项信息 参考答案：B 参考解析：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下从事房地产经纪具体活动的协助执行人员。房地产经纪人协理在经纪活动中，能以自己的行为享有权利承担义务，恪守岗位职责，用自己具备的职业能力协助房地产经纪人做好各项辅助工作。房地产经纪人协理只能受聘于一个经纪机构。房地产经纪人协理加入房地产经纪机构，协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。房地产经纪人协理必须利用专业知识和职业经验协助处理房地产交易中的细节问题，向委托人披露相关信息，诚实信用，恪守合同，完成委托业务，并为委托人保守商业秘密，充分保障委托人的权益。 [单选题]6.房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（　）罚款。 A.2万元 B.1万元以上3万元以下 C.1万元 D.1万元以上2万元以下 参考答案：C 参考解析：房地产经纪机构承接房地产经纪业务，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款。 [单选题]7.在国民经济产业分类中，房地产业属于第（　）产业。 A.一 B.二 C.三 D.四 参考答案：C 参考解析：在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。房地产业与属于第二产业的建筑业联系密切，建筑业是专门从事房屋等工程建筑、安装以及装饰装修等工作的生产部f－j；房地产业则兼有生产（开发）、经营、服务和管理等多种性质，房屋建筑业与房地产业的业务对象都是房地产。 [单选题]8.目前，房地产经纪活动的主要客体是（　）。 A.住宅、房屋 B.工业用房、商业用房、写字楼 C.二手住房和新建商品住房 D.房地产开发用地、房地产开发项目 参考答案：C 参考解析：房地产经纪活动的客体包括各种类型的房地产，不仅包括二手房，还包括新建商品房；不仅包括住宅，还包括商业用房、写