房地产经纪人《房地产交易制度政策》试题（网友回忆版）一.docxVIP

房地产经纪人《房地产交易制度政策》试题（网友回忆版）一 [单选题]1.不属于城市规划的实施管理范畴（江南博哥）的是（　）。 A.建设项目选址意见书 B.建设工程施工许可证 C.建设用地规划许可证 D.建设工程规划许可证 参考答案：B [单选题]2.下列关于城市总体规划的表述中，错误的是（　）。 A.城市总体规划的规划期限一般为20年 B.城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排 C.城市的总体规划由城市人民政府审批 D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见 参考答案：C [单选题]3.房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（　）认定。 A.拆迁人 B.拆迁主管部门 C.房地产登记机构 D.规划行政主管部门 参考答案：D [单选题]4.下列关于建设工程招标的表述中，错误的是（　）。 A.全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标 B.属于外国政府援助资金的项目必须招标 C.必须进行招标的项目，应由本地区相关部门或相关组织参加投标活动 D.工程招标代理机构资格分为甲、乙两级 参考答案：C 参考解析：全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标。 [单选题]5.在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（　）。 A.供热系统为1个供暖期 B.电气系统为1年 C.装修工程为2年 D.卫生间防渗漏为2年 参考答案：C [单选题]6.某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（　）。 A.2006年1月9日 B.2008年1月9日 C.2009年1月9日 D.2011年1月9目 参考答案：C [单选题]7.商品房预售广告中，不得涉及的内容是（　）。 A.中介服务 B.房屋结构 C.装饰装修 D.物业管理 参考答案：C [单选题]8.税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（　）。 A.重新申报成交价 B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金 C.书面说明成交价偏低的原因 D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金 参考答案：D [单选题]9.《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（　）年的，不得直接上市交易。 A.2 B.3 C.4 D.5 参考答案：D [单选题]10.当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（　）为标准适当减少。 A.15％ B.20％ C.25％ D.30％ 参考答案：D [单选题]11.按《合同法》规定，房屋租赁期限（　）。 A.不得超过10年 B.不得超过15年 C.不得超过20年 D.不受限制 参考答案：C [单选题]12.房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（　）的减少。 A.税金 B.成本 C.手续 D.要件 参考答案：B [单选题]13.由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（　）。 A.更正登记 B.注销登记 C.变更登记 D.撤销登记 参考答案：C [单选题]14.新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（　）。 A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记 B.业主委员会申请房屋登记 C.物业服务企业申请房屋登记 D.房屋登记机构直接登记 参考答案：A [单选题]15.房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（　）个工作日。 A.1 B.7 C.10 D.30 参考答案：C [单选题]16.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（　）。 A.在建工程抵押权可以转让 B.已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记 C.已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记 D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记 参考答案：B [单选题]17.属于房地产经纪活动的是（　）。 A.房地产咨询 B.房地产居间 C.物业管理 D.房地产估价 参考答案：B [单选题]18.设立房地产中介服务机构，应当向当地（　）管理部门申请设立登记。 A.工商行政 B.税务 C.建设行政 D.价格 参考答案：A [单选题]19.房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在（　）内通过应试科目。 A.一个考试年度 B.任意两个考试年度 C.报考约定的两个考试年度 D.连续两个考试年度 参考答案：D [单选题]20.房地产经