房地产经纪人《房地产经纪职业导论》试题（网友回忆版）三.docxVIP

房地产经纪人《房地产经纪职业导论》试题（网友回忆版）三 [单选题]1.房地产经纪机构的义务不包括（（江南博哥）　）。 A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书 B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议 C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务 D.为委托人保守商业秘密 参考答案：B [单选题]2.有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（　）。 A.开设网上店铺 B.发展连锁经营 C.扩大主营业务 D.提高管理水平 参考答案：B [单选题]3.相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（　）。 A.有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系 B.有利于人员精简 C.有利于高层管理者摆脱日常事务 D.有利于统一领导 参考答案：A [单选题]4.房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑（　）。 A.企业目标市场定位 B.企业财务状况 C.企业人力资源状况 D.企业管理现状 参考答案：A [单选题]5.房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于（　）。 A.横向多样化战略 B.前向一体化战略 C.后向一体化战略 D.水平一体化战略 参考答案：C [单选题]6.房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（　）。 A.建立品牌识别系统 B.制定企业品牌战略 C.提升顾客感知价值 D.制定品牌推广计划 参考答案：B [单选题]7.房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（　）。 A.人员规模 B.发展阶段 C.资金实力 D.面向的客户类型 参考答案：D [单选题]8.兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（　）。 A.固定薪金制 B.佣金制 C.混合制 D.收益分成制 参考答案：C [单选题]9.将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（　）。 A.经纪活动所促成房地产交易的类型 B.经纪活动的方式 C.经纪活动所涉及标的房地产的用途 D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态 参考答案：B [单选题]10.在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是（　）。 A.客户的口头表述是否诚恳 B.客户是否带了房产证和身份证 C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议 D.客户是否询问了一些核心的信息 参考答案：C [单选题]11.存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（　）。 A.房源和资源信息的收集发布 B.代办产权过户手续 C.办理交易资金监管手续 D.代办抵押贷款手续 参考答案：A [单选题]12.房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要（　）。 A.全面细致地向客户介绍房地产现状 B.认真观察客户看房的反应 C.认真倾听客户的陈述 D.引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产 参考答案：C [单选题]13.在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和（　）。 A.政策规定 B.区位状况 C.价格状况 D.市场状况 参考答案：B [单选题]14.房地产说明书应当由（　）编制、填写。 A.房地产所有权人 B.房地产行政管理部门 C.房地产经纪行业组织 D.房地产经纪人 参考答案：A [单选题]15.关于房地产登记手续代办的说法，错误的是（　）。 A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容 B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势 C.房地产登记手续代办可以收取报酬 D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力 参考答案：A [单选题]16.在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　）的服务。 A.贷款政策咨询 B.协助准备贷款资料 C.贷款申请资料代交 D.贷款审批担保 参考答案：D [单选题]17.关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是（　）。 A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款 B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款 C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款 D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款 参考答案：B [单选题]18.房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与（　）之间的权利义务关系。 A.交易一方 B.交易双方 C.交易当事人 D.委托人 参考答案：D [单选题]19.房地产经纪合同中应当有（　）签名。 A.执行该业务的房地产经纪人 B.房地产经纪人协理 C.房地产交易双方 D.房地产经纪机构的法务人员 参考答案：A [单选题]20.关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是（　）。 A.默示条款是合同的主要条款 B.默示条款一般是合同