房地产经纪人《房地产经纪职业导论》试题（网友回忆版）一.docxVIP

房地产经纪人《房地产经纪职业导论》试题（网友回忆版）一 [单选题]1.“主动配合公司做好针对所在销（江南博哥）售个案的调研工作”是（　）的主要工作。 A.销售员 B.案场销售经理 C.销售副总经理 D.销售总经理 参考答案：A [单选题]2.商品房预售条件包括（　）等。 A.已交付全部土地使用权出让金，取得房屋所有权证 B.持有建设用地规划许可证和建设用地批准书 C.供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设资金的20％以上 D.开发企业到市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证 参考答案：D [单选题]3.王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是（　）。 A.王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为 B.丁某因受让王某房产，所以需要承担一定义务 C.王某订立的赠与书经公证处公证后有效 D.王某订立的遗嘱，无需经公证，其死后即生效 参考答案：C [单选题]4.下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（　）。 A.房地产抵押合同随债务合同的生效而生效 B.抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人 C.抵押出租房地产需要书面通知承租人 D.抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权 参考答案：D [单选题]5.经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（　）。 A.房地产买卖 B.房地产租赁 C.房地产居间 D.房地产代理 参考答案：D [单选题]6.注册房地产经纪人在房地产代理业务中，正确的行为是（　）。 A.为卖方提供服务，使房价以最高价格出售，并将高于与卖方约定售价部分的售房款作为利润上交所在的机构 B.为买方提供服务，力图以最低价格买进，并获得奖励 C.与委托方协商，确定价格浮动范围 D.为卖方提供服务，并收取了买方给予的奖励 参考答案：C [单选题]7.下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是（　）。 A.新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产 B.二手房经纪业务标的通常是单宗房地产 C.建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单 D.开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本 参考答案：C [单选题]8.在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　）。 A.房地产所处地块的具体位置和形状 B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况 C.房屋产权人的身世 D.房地产周边的交通、自然景观 参考答案：C [单选题]9.关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（　）。 A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判 B.由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本 C.由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书 D.由交易部门签署已与开发商达成一致的合同 参考答案：D [单选题]10.下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（　）。 A.保证充足的客源和房源 B.保证良好的展示性 C.保证顺畅的交通和可达性 D.保证靠近商务区 参考答案：D [单选题]11.二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（　）m半径距离内的同业门店进行调查。 A.500 B.1000 C.1500 D.2000 参考答案：A [单选题]12.下列关于拍卖的表述中，错误的是（　）。 A.设定拍卖底价的，买受人要以最高应价购得标的物 B.潜在竞买人需要进行竞买登记才能参加拍卖 C.拍卖要有两个以上买主 D.拍卖程序包括委托、公告、拍卖、结算和拍卖物交付五个阶段 参考答案：A [单选题]13.下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（　）。 A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务 B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人 C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供 D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力 参考答案：D [单选题]14.下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（　）。 A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础 B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析 C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力 D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容 参考答案：D [单选题]15.下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是（　）。 A.房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区问 B.房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告 C.房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值 D.房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性 参考答案：A [单选题]16.下列选项中，不属于房地产经纪信息特