房地产经纪人《房地产经纪职业导论》试题（网友回忆版）二.docxVIP

房地产经纪人《房地产经纪职业导论》试题（网友回忆版）二 [单选题]1.房地产经纪机构领取营业执照后（江南博哥）1个月内，应当到（　）办理备案手续。 A.工商行政管理部门 B.房地产管理部门 C.税务主管部门 D.房地产经纪行业组织 参考答案：B [单选题]2.主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（　）。 A.无店铺经营模式 B.有店铺经营模式 C.直营连锁经营模式 D.特许加盟经营模式 参考答案：A [单选题]3.下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（　）。 A.无店经营模式 B.单店经营模式 C.多店经营模式 D.连锁店经营模式 参考答案：D [单选题]4.房地产经纪合同的两种基本类型是（　）。 A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同 B.房地产买卖合同和房地产租赁合同 C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同 D.房地产代理合同和房地产居间合同 参考答案：D [单选题]5.根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（　）。 A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.共同代理 参考答案：C [单选题]6.下列关于卖方代理的表述中，错误的是（　）。 A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋 B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋 C.代理方要实现买卖双方利益的最大化 D.代理方要帮助委托人实现安全交易 参考答案：C [单选题]7.房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（　）。 A.低成本战略 B.多样化战略 C.聚焦战略 D.一体化成长战略 参考答案：A [单选题]8.下列关于品牌内涵的表述中，错误的是（　）。 A.品牌是商标的一部分 B.品牌是通过某种标志来表现的 C.品牌是为了区别于竞争对手 D.品牌是身份和地位的象征 参考答案：A [单选题]9.对于房地产经纪机构来讲，“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于（　）。 A.个别风险 B.意外风险 C.经营风险 D.总体风险 参考答案：D [单选题]10.在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（　）。 A.固定薪金制 B.佣金制 C.奖金制 D.混合制 参考答案：D [单选题]11.下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（　）。 A.发票的样式和内容 B.佣金的支付标准 C.投诉方式和渠道 D.房地产经纪业务流程 参考答案：B [单选题]12.有资格承接房地产经纪业务的主体是（　）。 A.房地产经纪人员 B.房地产经纪机构 C.房地产经纪机构的法定代表人 D.房地产经纪门店的店长 参考答案：B [单选题]13.由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（　）。 A.民事责任 B.行政责任 C.刑事责任 D.缔约过失责任 参考答案：A [单选题]14.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（　）。 A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任 B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任 C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任 D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任 参考答案：C [单选题]15.在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括（　）。 A.房地产经纪行业组织 B.房地产经纪企业 C.房地产主管部门 D.房地产经纪人员 参考答案：D [单选题]16.我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是（　）。 A.行政管理模式 B.行业自治模式 C.行政管理与行业自律并行模式 D.行政委托管理模式 参考答案：B [单选题]17.在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（　）。 A.政府职能部门 B.司法机构 C.房地产经纪行业组织 D.大型房地产经纪机构 参考答案：A [单选题]18.房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是（　）。 A.成立协会 B.业必归会 C.人必归业 D.政府支持 参考答案：B [单选题]19.房地产经纪行业发展的制约因素不包括（　）。 A.信息共享机制 B.房地产经纪机构规模 C.行业诚信问题 D.专业化服务水平 参考答案：B [单选题]20.房地产经纪行业的管理内容不包括（　）。 A.制定执业规范 B.规范经纪服务收费标准 C.管理房地产经纪纠纷 D.管理房地产经纪机构品牌 参考答案：D [单选题]21.房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是（　）。 A.业务部门 B.业务支持部门 C.权证代办部门 D.客户服务部门 参考答案：D [单选题]22.房地产经纪机构设置岗