房地产经纪人《房地产交易制度政策》试题（网友回忆版）二.docxVIP

房地产经纪人《房地产交易制度政策》试题（网友回忆版）二 [单选题]1.下列关于临时用地的表述中，错（江南博哥）误的是（　）。 A.使用期限一般不超过2年 B.可改变批准的用途 C.不得修建永久性建筑 D.不得从事经营性活动 参考答案：B [单选题]2.房地产中介服务机构的业务管理不包括（　）。 A.承办业务管理 B.中介服务行为管理 C.财务的管理 D.薪酬管理 参考答案：D [单选题]3.下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是（　）。 A.最低学历为中专 B.所学专业必须是房地产相关专业 C.取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名 D.取得博士学位、硕士学位、双学士学位，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年 参考答案：D 参考解析：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试： (1)取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。 (2)取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。 (3)取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。 (4)取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。 (5)取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 (6)凡已经取得房地产估价师执业资格证书者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。 [单选题]4.下列关于房地产经纪人员执业资格有关规定的表述中，正确的是（　）。 A.房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲，组织命题和考试 B.受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册 C.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业 D.房地产经纪人的执业技术能力要求有一定的外语水平 参考答案：D [单选题]5.房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（　）年。 A.1 B.2 C.3 D.5 参考答案：C [单选题]6.李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（　）元。 A.3240 B.4200 C.4320 D.5400 参考答案：C [单选题]7.依法不能免征房产税的房屋是（　）。 A.政府机关的办公楼 B.武警部队的营房 C.个人自住的住房 D.百货公司的商场 参考答案：D [单选题]8.按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（　）。 A.印花税 B.契税 C.营业税 D.土地增值税 参考答案：A [单选题]9.企业所得税实行的是（　）。 A.比例税率 B.累进税率 C.定额税率 D.比例税率和定额税率 参考答案：A [单选题]10.某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（　）。 A.0 B.20％ C.30％ D.50％ 参考答案：C [单选题]11.自2008年11月1日起，对个人首次购买90㎡及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到（　）。 A.0.5％ B.1.0％ C.3.0％ D.4.0％ 参考答案：B [单选题]12.甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（　）万元。 A.25.0 B.27.0 C.27.5 D.28.5 参考答案：C [单选题]13.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（　）存款利率计息。 A.活期 B.3个月整存整取 C.6个月整存整取 D.1年整存整取 参考答案：A [单选题]14.住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（　）。 A.5％ B.6％ C.8％ D.12％ 参考答案：A [单选题]15.住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于（　）。 A.购买国债 B.为单位或个人提供担保 C.购买股票 D.发放商业性贷款 参考答案：A [单选题]16.业主大会的执行机构是（　）。 A.居委会 B.业主代表大会 C.物业服务企业 D.业主委员会 参考答案：D [单选题]17.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（　）交存住宅专项维修资金。 A.使用面积 B.套内建筑面积 C.共有面积 D.建筑面积 参考答案：D [单选题]18.选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数（　）以上的业主同意。 A.1/2 B.1/3 C.2/3 D.3/4 参考答案：A [单选题]19.根据《城市房地产中介服务管理规定》，伪造房地产中介服务资格证书的，由市、县级人民政府房地产管理部门收