青岛某地产理想之城中心商业区营销推广提案.pptVIP

1、心智竞争，实现站位区隔 市场存量大、竞品推广激烈、客群判断模糊，这就要求，我们要快速实现客群关注，决不能是靠拼产品、拼价格或服务的平行比较，而更是竞争目标客群的心智选择，快速占据心智优势位置，以此才能迅速拉动市场。 2、制定标准，掌握话语权 面对拥有同质或相似标准的竞品，产品推广亦大径相同，我们要想取胜，制定标准无疑就是制定游戏规则，同时，项目的每一个特点都将在标准制定的同时具有其唯一性和先入为主的深刻印记，同时让项目先人一步拥有实体化区隔优势。 3、立体推广，注重事实影响力 这是一个追随趋势的消费市场，客群跟风严重。对于目标客群而言，打动内心的文字和画面推广是基础，市场的热度是决定购买的关键。时间紧任务重，要求我们必须制造市场热销反应，以立体化的推广全力展开才能最大化实现我们的营销目标。 推广原则 第九十五页，共一百六十七页。 “半湖上的青岛”推广四部曲 造势 乘势 攻势 成势 第一阶段：造势—立足生活塑造整体形象，整体亮相，调性面世； 第二阶段：乘势—解读商业形象与体系链，价值传播，饱满性格； 第三阶段：攻势—接轨营销推进招商动作，招商谈判，精耕渠道； 第四阶段：成势—展示成果准备开业仪式，持续营销，查缺补漏。 第九十六页，共一百六十七页。 推广目标 树立奠定本案“世园旁，都市滨水主题游憩公园”整体定位，构建第一气场，实现区隔。 营销目标 调动所有消