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2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试卷一 [单选题]1.房地产经纪人有权依法发起设立（江南博哥）或（　）房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。 A.加入 B.监察 C.监督 D.管理 参考答案：A [单选题]2.房地产经纪人执业资格的执业范围为（　）。 A.各省、自治区、直辖市 B.全国 C.允许注册的地区内 D.各个城市 参考答案：B [单选题]3.品牌的战略目标不包括（　）。 A.品牌愿景 B.品牌定位 C.品牌结构 D.品牌识别 参考答案：D [单选题]4.签订贷款合同的要点中，错误的是（　）。 A.必须是借款人及共有产权人亲自在借款抵押合同上签字 B.还贷的方式一般由贷款方自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别 C.抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期 D.由于贷款的还贷时间较长，若因借款人一时疏忽而逾期还款，其违约责任的追究依据借款合同约定处理，还会在个人资信征询系统上留下记录 参考答案：B 参考解析：本题考核的是签订贷款合同的要点。包括： （1）必须是借款人及共有产权人亲自在借款抵押合同上签字； （2）抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期； （3）还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别；介绍公积金冲抵贷款本金和利息的两种方法，为贷款客户提供参考意见； （4）逾期还款的违约责任，由于贷款的还贷时间较长，若因借款人一时疏忽而逾期还款，其违约责任的追究依据借款合同约定、处理，还会在个人资信征询系统上留下记录； （5）提前还贷的条件和程序。贷款期限的变更是借款人经常碰到的事情，特别是在借款一年或半年内需要提前归还贷款，必须依据合同的约定，需要引起借款人的重视。 [单选题]5.凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员，必须经过（　）才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。 A.考核 B.会审 C.鉴定 D.注册 参考答案：D [单选题]6.售后服务的内容包括延伸服务，改进服务和（　）。 A.许诺好处 B.倾听客户的陈述 C.引导客户 D.控制客户 参考答案：B 参考解析：售后服务的内容包括三个方面： ①延伸服务； ②改进服务； ③跟踪服务。 [单选题]7.房屋产权中，（　）是房屋所有权的核心。 A.使用权 B.收益权 C.处分权 D.占用权 参考答案：C [单选题]8.房地产经纪（　）是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。 A.执业道德 B.执业法规 C.执业原则 D.执业约束 参考答案：C [单选题]9.从经济含义上理解，可以认为中介是现代市场经济中众多（　）促进市场交易进行的经济活动的总称。 A.宏观或微观 B.直接或间接 C.正向或逆向 D.动态或静态 参考答案：B [单选题]10.下列选项中，（　）是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。 A.品牌规划 B.品牌定位 C.品牌愿景 D.品牌结构 参考答案：A [单选题]11.在世界各国，政府为了保证经纪活动的（　），都要对从业人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。 A.有效性 B.稳定性 C.持续性 D.严格性 参考答案：A [单选题]12.房地产的（　）对解决城市交通、治安、就业、环保等问题具有积极影响。 A.有效流转 B.优化配置 C.统一管理 D.信息共享 参考答案：A [单选题]13.房屋区分所有权组成部分中，专有权具有（　）作用，取得了专有权部分也就取得了共有权部分，当专有权处分时，共有权及成员权也随之处分。 A.连带性 B.统领性 C.决定性 D.代替性 参考答案：C [单选题]14.从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约（　）是内资企业。 A.95％ B.90％ C.85％ D.80％ 参考答案：A [单选题]15.房地产经纪机构根据客观信息和业务活动，分析、研究而产生的新信息，通常以（　）相结合的形式来反映。 A.文字与表格 B.文字与图形 C.图形与表格 D.图形与图形 参考答案：A [单选题]16.现代企业战略管理是指企业确定其使命，根据企业外部环境和内部条件设定战略