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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》冲刺试卷一 [单选题]1.燃气表所在的房间室温应高于（（江南博哥）　）℃。 A.23 B.15 C.5 D.0 参考答案：D [单选题]2.对他人的财产、人身实施不法侵害，依法由行为人承担民事赔偿责任的危险称为（　）。 A.法律危险 B.保证危险 C.民事危险 D.法律责任危险 参考答案：D [单选题]3.在人际交往的方式中，具有信息传递速度快，易保持信息传出的权威性优点的是（　）。 A.单向交往和双向交往 B.角色交往和非角色交往 C.宏观交往和微观交往 D.口头言语交往和书面语言交往 参考答案：A [单选题]4.城市的类型有很多，若按城市人口规模分，则可以分为大城市、中等城市和小城市，其中中等城市是指市区和近郊区非农业人口在（　）以上。 A.100万 B.50～100万 C.20～50万 D.20万以下 参考答案：C [单选题]5.本票的（　）就是付款人。 A.出票人 B.持票人 C.收款人 D.债权人 参考答案：A [单选题]6.某地区居民65%通过买房解决居住问题，35%通过租房解决居住问题，该地区买房与租房的比例为（　）。 A.7:20 B.13:20 C.65:35 D.75:35 参考答案：C [单选题]7.美国美元汇率的标价方法是（　）。 A.直接标价法 B.间接标价法 C.固定汇率 D.浮动汇率 参考答案：B [单选题]8.由于房地产的不可移动性及变更用途的困难性，决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是（　）的供求状况。 A.本地区房地产 B.全国本类房地产 C.本地区本类房地产 D.全国房地产 参考答案：C [单选题]9.由银行直接向消费者个人发放贷款，或由银行向提供商品的企业发放贷款，属于（　）。 A.证券信用 B.消费信用 C.商业信用 D.银行信用 参考答案：B [单选题]10.下列不是房地产市场特点的有（　）。 A.交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，因而不是无形权益的转移 B.较多地受到法规政策的影响和限制 C.交易金额较大，依赖于金融机构的支持与融合 D.有广泛的房地产经纪人服务 参考答案：A [单选题]11.银行为了吸收大额存款，与存款单位签订一对一的利率条件存款合同。这种合同确定的利率被称为（　）。 A.协定利率 B.优惠利率 C.存款利率 D.一般利率 参考答案：A [单选题]12.下列哪种基础适合于地基承载力较低的松软地基（　）。 A.独立基础 B.条形基础 C.筏板基础 D.箱形基础 参考答案：D [单选题]13.房地产价格中，经营者可以自主定制价格的是（　）。 A.市场价格 B.政府指导价 C.基准价 D.买卖价格 参考答案：A [单选题]14.常发生在山区或丘陵地区，危及建筑物甚至居民的生命安全的工程地质灾害为（　）。 A.塌方 B.冲沟 C.地下溶沟 D.地震 参考答案：A [单选题]15.在墙面装饰材料中，可导致人体过敏的是（　）壁纸。 A.天然纺织 B.塑料 C.化纤纺织 D.纸质 参考答案：A [单选题]16.某家庭购房抵押贷款10万元，贷款期限30年，贷款年利率6%，借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3%的附加利率调整贷款利率。设在贷款期限第2、3、4、5年的1年期国库券利率分别为3%、4%、6%和6%。则该家庭第3年的月还款额为（　）元。 A.443.22 B.599.55 C.662.40 D.792.71 参考答案：C [单选题]17.一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少种（　）。 A.替代品 B.互补品 C.相似品 D.完全品 参考答案：A [单选题]18.下列危险构成不能构成保险的是（　）。 A.人身危险 B.房屋损失危险 C.财产危险 D.法律责任危险 参考答案：A [单选题]19.在室内污染中，一些化纤纺织物型壁纸可释放出（　）。 A.笨 B.酚类 C.甲醛 D.醚类 参考答案：C [单选题]20.公共交通用地属于城市十大类用地中的（　）。 A.对外交通用地 B.道路广场用地 C.市政公用设施用地 D.公共设施用地 参考答案：C [单选题]21.下列不属于宗地图的内容是（　）。 A.界址点、界址线及界址边长 B.宗地内建筑物和构筑物 C.土地利用类别及等级 D.相邻道路、街巷及名称 参考答案：C [单选题]22.主要是为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度是（　）。 A.委托代理 B.指定代理 C.授权代理 D.法定代理 参考答案：D [单选题]23.思维属于认识的理性阶段，是更复杂、更高级的认识过程，具有间接性和（　）。