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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》模拟试卷二 [单选题]1.房产分幅图是全面反映房屋及其（江南博哥）用地的位置和权属等状况的基本图，比例尺一般为（　）。 A.1:100 B.1:500 C.1:1000 D.1:5000 参考答案：B [单选题]3.确定各主要承重构件相对位置的基准线称为（　）。 A.比例线 B.高程线 C.定位轴线 D.标商线 参考答案：C [单选题]4.某建设项目批准建设用地4000㎡，另代征土地400㎡，总建筑面积为10000㎡，则该项目用地的容积率为（　）。 A.0.1 B.0.4 C.2.0 D.2.5 参考答案：D [单选题]5.弹性是指作为自变量的经济变量发生（　）的变化，将会引起的作为因变量的经济变量的百分比变化。 A.100％ B.50％ C.10％ D.1％ 参考答案：D [单选题]6.西方传统风格中主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是（　）风格。 A.古罗马 B.哥特式 C.巴洛克 D.意大利 参考答案：A [单选题]7.在施工图中，总平面图室外地坪标高符号是用（　）来表式。 A.直角等腰三角形 B.尖端向下的直角等腰三角形 C.尖端向上的直角等腰三角形 D.涂黑的直角等腰三角形 参考答案：D [单选题]8.房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为（　）。 A.基准地价 B.标定地价 C.房屋重置价格 D.补地价 参考答案：A [单选题]9.楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为（　）年。 A.5 B.10 C.15 D.20 参考答案：B [单选题]10.中位数是在按大小顺序排列的变量数列中，处于（　）的变量值。 A.中间位置 B.最大位置 C.第二位置 D.最小位置 参考答案：A [单选题]11.在多层或高层建筑物中已广泛使用，属于最基本的消防给水系统是（　）。 A.消火栓系统 B.自动喷淋系统 C.分质供水系统 D.直接供水系统 参考答案：A [单选题]12.颗粒相对较大，直径在10μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面的颗粒污染物称为（　）。 A.尘粒 B.雾尘 C.落尘 D.粉尘 参考答案：C [单选题]13.在信托关系当事人中，按照合同规定对信托财产进行管理或处分的机构或个人，一般指的是（　）。 A.委托人 B.受益人 C.经纪人 D.受托人 参考答案：D [单选题]14.城市水污染的主要来源于（　）。 A.生活排水 B.农业生产 C.工业废水 D.无机化工废水 参考答案：C [单选题]15.房产税的计税依据是房产原值一次减除（　）后的余值或房产的租金收入。 A.10％－20％ B.10％－30％ C.30％－40％ D.20％－50％ 参考答案：B [单选题]16.颗粒污染物又称总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径（　）μm的颗粒物。 A.≤100 B.≤200 C.≥100 D.≥200 参考答案：A [单选题]17.在经济学里，一般用（　）来描述市场竞争状态。 A.市场周期 B.市场波动 C.市场供给与需求 D.市场结构 参考答案：D [单选题]18.民法的基本原则中，处于首要地位的是（　）原则。 A.公平 B.诚实 C.自愿 D.平等 参考答案：D [单选题]19.抹灰的构造层次中，主要起着与墙体基层黏结和初步找平作用的底层厚度为（　）mm。 A.5－15 B.5－12 C.3－8 D.20－25 参考答案：A [单选题]20.下列对于调查问卷应注意的要点，表述不正确的是（　）。 A.对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问 B.调查项目应防止被调查者代入其思想导向 C.所提的问题应便于被调查者回答 D.问题不宜太长、太难和过于复杂 参考答案：B [单选题]21.把长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动同时间序列的关系用一定的数学关系式表示出来，就构成了时间序列的（　）。 A.加法模型 B.乘法模型 C.分解模型 D.非数学模型 参考答案：C [单选题]22.从贷款风险的（　）来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。 A.性质 B.可控程度 C.影响范围 D.分析层次 参考答案：C [单选题]23.个人住房贷款的主要术语中，（　）是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。 A.贷款价值比 B.贷款利率比 C.首付款比例 D.偿还比率