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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》预测试卷四 [单选题]1.按（　）的不同，统计指标分为（江南博哥）实物指标和价值指标。 A.总体 B.计量单位 C.内容 D.性质 参考答案：B [单选题]2.住宅可按照层数进行分类。其中，多层住宅一般为（　）层。 A.1～3 B.4～6 C.7～9 D.10层及以上 参考答案：B [单选题]3.某套商品期房面积90㎡，尚需10个月才能入住。相似的商品住宅现房的市场价格为4500元/㎡，每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。则该期房目前的市场价格为（　）元/㎡。 A.2122 B.3158.70 C.4144.54 D.4500 参考答案：C [单选题]4.由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为（　）。 A.承诺 B.买卖合同 C.代理 D.契约 参考答案：D [单选题]5.楼梯的组成中，（　）的主要作用是供人行走时缓冲疲劳和分配从楼梯到达各楼层的人流。 A.楼梯段 B.栏杆 C.休息平台 D.扶手 参考答案：C [单选题]6.室内装饰装修流派中，崇尚机械美的是（　）。 A.风格派 B.超现实派 C.高技派 D.装饰艺术派 参考答案：C [单选题]7.经济学上将弹性数值分为（　）种。 A.四 B.五 C.六 D.七 参考答案：B [单选题]8.从总体中抽取部分个体进行调查，部分个体中所含个体的数量称为（　）。 A.样本容量 B.随机容量 C.个体容量 D.抽样容量 参考答案：A [单选题]9.房地产税收的征收环节中，其（　）的税收相当于商品生产环节的税收。 A.交易环节 B.保有环节 C.流转环节 D.开发环节 参考答案：D [单选题]10.动机是在（　）的基础上产生的，是由其所推动的。 A.需求 B.愿望 C.需要 D.意图 参考答案：C [单选题]11.某房地产开发商向银行借款100万元，借款期限为3年，年利率为8%，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（　）元。 A.1120100 B.1250050 C.1259712 D.1347100 参考答案：C [单选题]12.房地产价格的主要特征中，最常见、最简单的是用（　）来衡量区位的好坏。 A.距离 B.位置 C.交通条件 D.周围环境 参考答案：A [单选题]13.绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、（　）等信息，按一定规则客观反映到图纸上。 A.面积 B.空间位置 C.权属 D.界址 参考答案：B [单选题]14.所谓的（　），是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化，即新增加消费占新增加收入的比例。 A.居民消费价格指数 B.生产资料价格指数 C.收益乘数率 D.边际消费倾向 参考答案：D [单选题]15.关于消费者对于营销人员的心理影响，下列表述不正确的是（　）。 A.消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力 B.消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力 C.消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力 D.消费者的服务态度影响营销人员的情感过程 参考答案：D [单选题]16.建筑施工图中，用来表式建筑物位置的是（　）。 A.总平面图 B.平面图 C.立面图 D.详图 参考答案：A [单选题]17.中国现行法律体系中，（　）是国家的根本法。 A.宪法 B.刑法 C.民法 D.法律 参考答案：A [单选题]18.下列选项中，不属于律师事务所为抵押贷款提供法律服务的是（　）。 A.起草借款合同或协议 B.受托与借款人签订借款合同或协议 C.处理违约贷款的法律事务 D.向借款人发出还款通知 参考答案：D [单选题]19.房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为（　）需求。 A.投资 B.跟风 C.投机 D.消费 参考答案：A [单选题]20.人的心理活动是通过（　）来实现的。 A.意识 B.中枢系统 C.人脑 D.小脑 参考答案：C [单选题]21.下列对于法律开始生效的时间表述正确的是（　）。 A.自法律制定之日起生效 B.自法律公布之后开始生效 C.自法律制定之后经过一段时间开始生效 D.自法律公布之后经过一段时间开始生效 参考答案：D [单选题]22.市场的构成因素不包括（　）。 A.商品 B.人口 C.购买能力 D.购买动机 参考答案：A [单选题]23.常用的吊顶面层材料中，（　）主要用于客厅、餐厅、卧室等无水汽的地方。 A.PVC板 B.石膏板 C.铝合金板 D.钢板 参考答案：B [单选题]24.居间合同中