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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》模拟试卷三 [单选题]1.工程评估，是对可能作为城市建（江南博哥）设用地的自然条件的工程评估，通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，分为（　）类。 A.二 B.四 C.三 D.五 参考答案：C [单选题]2.对于涂刷类外墙面装饰的优点，下列表述正确的是（　）。 A.无湿作业，饰面耐久性好 B.耐久性好、不易变色 C.坚固耐用、装饰性强 D.工效高、工期短、自重轻、造价低 参考答案：D [单选题]3.自然人的（　）是指自然人以自己的行为依法享有民事权利、承担民事义务的资格，即民事主体独立实施民事法律行为的资格。 A.民事行为能力 B.民事权利能力 C.民事义务能力 D.民事权利义务能力 参考答案：A [单选题]4.在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为（　）倍左右。 A.5 B.10 C.15 D.20 参考答案：D [单选题]5.少年儿童消费者群体一般是指年龄在（　）岁之间的消费者，是未成年，其消费心理特征主要有依赖心理、模糊心理、好奇心理、直观心理和可塑心理。 A.0～12 B.0～15 C.0～17 D.0～18 参考答案：C [单选题]6.有甲、乙两块土地，甲土地的单价为700元/㎡，容积率为5，乙土地的单价为510元/㎡，容积率为3。则甲土地的楼面地价为（　）元/㎡。 A.120 B.130 C.140 D.170 参考答案：C [单选题]7.洁净的空气中，氧气一般占（　）。 A.78% B.55% C.32% D.21% 参考答案：D [单选题]8.经常性购买的对象是（　），这类商品选择性不强，价值较低，购买频繁，消费者的购买愿望是求便利。 A.消费者根据自己需要进行挑选的日用品 B.长期使用的耐用品或其他特殊商品 C.消费者需要的日用生活必需品 D.价值较小，需要经常性使用的必需品 参考答案：C [单选题]9.下列选项中，不属于商品价格心理功能的是（　）。 A.商品价值的认知功能 B.自我意识比拟功能 C.调节需求功能 D.商品定价功能 参考答案：D [单选题]10.按照（　），汇率分为基本汇率和套算汇率。 A.汇率制度的不同 B.汇率管理情况的不同 C.汇率的制定方法 D.外汇资金的性质与用途 参考答案：C [单选题]11.外墙面装饰构造中，（　）外墙面装饰具有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等优点。 A.涂刷类 B.贴面类 C.铺钉类 D.清水墙 参考答案：B [单选题]12.某宗土地总面积1000㎡，容积率为3，对应的土地单价为450元/㎡，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为（　）万元。 A.20 B.30 C.89 D.120 参考答案：B [单选题]13.《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（　）这一比例为强制性规定，当事人不得违反。 A.5% B.15% C.20% D.25% 参考答案：C [单选题]14.具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为（　）。 A.消费者团体 B.消费者群体 C.代购团体 D.群体消费 参考答案：B [单选题]15.消费者的心理活动过程中，（　）过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。 A.情感过程 B.个性心理过程 C.意志过程 D.认识过程 参考答案：D [单选题]16.对于动态相对指标的计算公式，下列表述正确的是（　）。 A.动态相对指标=总体中某一部分数值/总体中另一部分数值 B.动态相对指标=某一空间某种现象的指标数值/另一空间同类现象的指标数值 C.动态相对指标=某一总体总量指标数值/另一有联系而性质不同的总体总量指标数值 D.动态相对指标=某一现象报告期指标数值/同一现象基期指标数值 参考答案：D [单选题]17.一般把满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地称为（　）绿地。 A.宅旁 B.公共服务设施 C.道路 D.公共 参考答案：D [单选题]18.法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为（　）。 A.民事义务 B.民事权利 C.民事法律关系 D.民事行为 参考答案：A [单选题]19.在反映房屋交易状况的主要统计指标中，（　）是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。 A.商品房空置面积 B.商品房预售合同备案套数 C.商品房预售合同备案金额 D.商品房预售合同备案面积 参考答案：B [单选题]20.在建筑物结构的分类