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2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》模拟试卷一 [单选题]1.建筑材料中，大部分无机非金属（江南博哥）材料为（　）材料。 A.脆性 B.硬性 C.弹性 D.韧性 参考答案：A [单选题]2.房地产本身有一个价格，经济学上称为源泉价格，即（　）的价格。 A.使用代价 B.交换代价 C.租赁 D.买卖 参考答案：B [单选题]3.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用（　）。 A.条形基础 B.桩基础 C.箱形基础 D.筏板基础 参考答案：B [单选题]4.民事主体在进行民事活动时，恶意串通，坑害对方，该行为违背了民法的（　）。 A.平等原则 B.自愿原则 C.公平原则 D.诚实信用原则 参考答案：C 参考解析：中国民法的基本原则包括：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则和禁止滥用权利原则。公平原则是指民事主体在进行民事活动时，相互之间应公平对待。恶意串通，坑害对方；把自己的意志强加给对方；霸王合同；利用他人急需而进行的显失公平的民事行为都是违反公平原则的。 [单选题]5.房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中，（　）是房地产经纪人的隐形财富。 A.社会关系 B.良好的判断力 C.说服别人的能力 D.面谈技巧 参考答案：A [单选题]6.某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。则该家庭最后1个月的月还款额为（　）元。 A.972.22 B.876.68 C.672.34 D.557.87 参考答案：D [单选题]7.下列选项中，属于公共服务设施用地的是（　）。 A.居住区（级）道路 B.宅间绿地 C.居民汽车地面停放场地 D.建筑基底占地 参考答案：D [单选题]8.贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款称为（　）。 A.个人住房贷款 B.房地产开发贷款 C.商业用房贷款 D.土地储备贷款 参考答案：A [单选题]9.材料的（　），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。 A.表观密度 B.密实度 C.密度 D.孔隙率 参考答案：B [单选题]10.居住区环境景观设计中，便民设施主要包括（　）。 A.公共停车场 B.垃圾容器 C.音响设施 D.书报亭 参考答案：A [单选题]11.物权与债权在权利性质上的不同表现为（　）。 A.物权为绝对权，债权为相对权 B.物权为支配权，债权为请求权 C.物权具有支配力，债权的效力则是请求力 D.物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义 参考答案：B [单选题]12.以下每组的房地产中，为替代关系的是（　）。 A.经济适用住房与普通商品住宅之间 B.宾馆与住宅 C.新建商品房和写字楼 D.大城市郊区的住宅和普通住宅 参考答案：A [单选题]13.城市用地评价中，不适于作城市建设用地的主要类型不包括（　）。 A.承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类 B.坡度超过20％的坡地 C.经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.8m的土地 D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段 参考答案：C [单选题]14.房地产市场竞争中，既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是（　）。 A.垄断竞争市场 B.竞争市场 C.寡头垄断市场 D.完全垄断市场 参考答案：A [单选题]15.房地产按照（　），可以分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。 A.市场区域范围 B.交易目的 C.流转次数 D.交易方式 参考答案：C [单选题]16.根据风险的偏好，可将投资者分为多种类型，但不包括（　）。 A.投机型投资者 B.保守型投资者 C.普通型投资者 D.跟风型投资者 参考答案：D [单选题]17.下列对于电磁波的危害程度排列正确的是（　）。 A.超短波短波中波长波微波 B.超短波微波短波中波长波 C.微波长波中波短波超短波 D.微波超短波短波中波长波 参考答案：D [单选题]18.以一定单位的外国货币为基准，折合成若干单位本国货币的标价方法，称为（　）。 A.应收标价法 B.预付标价法 C.间接标价法 D.直接标价法 参考答案：D [单选题]19.在室内装饰装修风格中，（　）主要以轻盈、华丽、精致、细腻为总体特征。 A.伊斯兰风格 B.洛可可风格 C.自然风格 D.巴洛克风格 参考答案：B [单选题]20.利用风玫瑰图，一般情况下可根据（　）原则进行布局。 A.最小风频 B.最大风向 C.最小风向 D.最大风频 参考答案：A [单选题]21.悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙，称为（　）。 A.隔墙