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五星级酒店项目弱电系统施工方案 一、工程概况 1.1 建筑基本概况 该项目建筑面积 89270 ㎡，占地面积 0.973hm2。项目分为写字楼及酒店双塔结 构， 5 层以下共用裙楼部分，写字楼建筑高 度 90m2,酒店部分建筑高度 69m2。项目地 上部分写字楼 21 层、酒店 17 层，地下部分 为 3 层结构。 1.2 建筑智能化系统设置概况 建筑智能化系统建设内容包括以下系 统：综合布线系统、楼宇控制系统、电视监 控系统、门禁系统、报警系统、巡更系统、 无线对讲系统、 停车场系统、 信息显示系统、 背景音乐系统、有线电视及卫星系统。 二、工程需求分析 2．1 建设项目工程总体建设目标及功能 需求分析 项目总体建设目标： 建立一套完善的人 性化、科学化、冗余性的智能系统，对人员 进出、车辆管理、人员巡视、整体图像监控 及记录、楼宇控制节能、网络及语音、电视 及卫星系统等做到良好的控制、管理、节能 目标。 功能需求分析： 根据酒店管理集团及项 目建设方对本项目的功能要求分析， 需要到 达如下功能要求： (1)对酒店进出人员车辆控制。 (2)对酒店网络及通信控制及方便计 费。 (3)通过楼宇控制系统对酒店的能源 费用有效降低。 (4)对酒店及写字楼关键部位作到电 视监控，图像记录，在发生突发事件时可以 提供前期快速处理及后期图像保留， 利于后 期协助公安及作为司法证据。 (5)对保安人员的巡视控制。 (6)对电视及卫星内容控制。 (7)对酒店背景音乐控制。 (8)发布酒店及写字楼服务内容，服 务电话及促销信息。 (9) 酒店及写字楼内部人员通信沟通。 2．2 建筑智能化系统建设目标及在行业 应用中的共性和个性需求分析 (1)能源消费在整个酒店及写字楼运 行期间是非常重要的成本支出， 通过楼控系 统可以有效地降低能源消费支出及相关人 员成本支出。 (2)电视监控系统在突发事件的处理 中有很重要的作用， 在前期可以提供保安人 员信息以利于其快速处理问题， 后期作为公 安人员处理案件及涉及赔偿时的图像证据， 为酒店及写字楼经营方提供充分的证据。 (3)综合布线系统对客人网络收费管 理、登录网站管理、信息发布管理、电话计 费管理及员工网络使用管理方面有很好的 作用。 (4)门禁、停车场、报警三个系统对 酒店及写字楼控制人员进出、 对重要场所的 安全、残疾及需要帮助的客人快速得到帮 助、 车辆的进出及收费提供了良好的管理及 控制平台。 (5)巡更系统保证了巡视人员对工作 的细致认证及强制巡视范围。 (6)卫星系统对酒店播放内容作到良 好的控制， 尤其对境外卫星节目内容的控制 是酒店非常重要的一项内容。 (7)无线对讲系统可以提供最低廉的 员工内部通信成本。 (8)信息发布系统对酒店运营方可以 提供更好的信息发布平台， 对写字楼可以作 为其后期增加利润的一个重要手段。 (9)背景音乐系统可以让客人进入酒 店时享受轻松愉快的氛围。 三、智能化系统设计 3.1 设计思想和原则 (1)先进性： 本次方案采用国际通用的先进技术， 并 且适应时代发展需求。 所有设备选用国内行 业知名品牌，做到良好的设备可靠性。 (2)智能化： 系统和设备全部使用数字化、 自动化技 术，可以实现自我视频丢失检测、报警输入 视频联动、全面可控的人机交互界面等功 能。 (3)网络化： 本次方案选用的设备全部拥有网络化 功能。 (4)实用性： 本次方案使用的技术及产品全部都是 在实际中大量应用的、成熟的产品及技术。 (5)合理的价格： 本次方案采用的产品全部是市场占有 率高，价格经过了市场充分竞争过的产品。 (6)扩展性： 本次方案中选用的产品采用了高度模 块化设计。拥有灵活的功能配置，并且这种 配置是可变的，可通过调整满足实际需求的 微观变化。 (7)人性化： 本次方案中选用的产品全部具有优秀 的人机界面，良好的操作性。 (8)安全及可靠性： 本次方案使用的设备对人员的意外伤 害最低，同时具有良好的防破坏能力。系统 保密性优秀，没有漏洞和安全隐患。 (9)设计、施工、服务： 考虑现场实际情况， 在设计中为后期建 设提供预留接口，以经济实用为最高原则。 3.2 系统总体方案设计、系统总体拓扑 结构、各子系统系统图 该酒店建筑智能化系统主要分为如下 系统：综合布线系统、楼宇控制系统、电视 监控系统、 门禁系统、 报警系统、 巡更系统、 无线对讲系统、 停车场系统、 信息显示系统、 背景音乐系统、有线电视及卫星系统。 系统配置方案中各系统既是独立系统， 又相互联动，依托结构化、模块化设计，方 便后期的系统扩充及维修。在产品选型上 面， 本系统使用的产品全部为国内知名品牌 产品， 并且可以拥有良好的可靠性及性价 比。 3.3 系统设置概述 (1)综合布线系统： 本工程 5