设计概算的编制.pptxVIP

设计概算的编制工程造价管理 　设计概算的编制1.1　设计概算概述1.设计概算的概念和作用　 1）设计概算的含义 设计概算是设计文件的重要组成部分，是设计单位在投资估算的控制下，根据初步设计（或扩大初步设计）图纸，概算定额（或概算指标），各项费用定额或取费标准（指标），建设地区自然、技术经济条件，设备及材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 　设计概算的编制1.1　设计概算概述　 2）设计概算的作用 （1）设计概算是编制项目投资计划、确定和控制项目投资的依据。 （2）设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。 （3）设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 （4）设计概算是进行设计方案经济评价与选择的依据。 （5）设计概算是考核建设项目投资效果的依据。 　设计概算的编制1.1　设计概算概述2.设计概算的内容图6-3 设计概算的三级概算关系图 　设计概算的编制1.1　设计概算概述 1）单位工程概算 单位工程概算是确定各单位建筑工程、单位设备及安装工程所需建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。 　设计概算的编制1.1　设计概算概述 2）单项工程综合概算 单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件。它由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成，是建设项目总概算的组成部分。单项工程综合概算的组成如图6-4所示。 　设计概算的编制1.1　设计概算概述图6-4 单项工程综合概算的组成 　设计概算的编制1.1　设计概算概述 3）建设项目总概算 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收交付使用所需全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费概算、建设期贷款利息概算等汇总编制而成的，如图6-5所示。 　设计概算的编制1.1　设计概算概述图6-5 建设项目总概算的组成 　设计概算的编制1.2　设计概算的编制原则和依据 1.设计概算的编制原则1）要严格执行国家的建设方针和经济政策。2）完整、准确地反映设计内容。3）要坚持结合拟建工程的实际情况。 　设计概算的编制1.2　设计概算的编制原则和依据 2.设计概算的编制依据 （1）国家发布的有关法律、法规、规章、规程等。 （2）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。 （3）有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额等和建设项目设计概算的编制方法。 （4）有关部门发布的人工、设备、材料价格和造价指数等。 （5）建设地区的自然、技术、经济条件等资料。 （6）有关合同、协议等。 （7）其他有关资料。 　设计概算的编制1.3　设计概算的编制方法 1.单位工程概算的编制 1）建筑工程概算编制方法（1）概算定额法。（2）概算指标法。（3）类似工程预算法。 2）设备及安装工程概算编制方法（1）设备购置费用概算。（2）设备安装工程费用概算。 　设计概算的编制1.3　设计概算的编制方法 2.单项工程综合概算的编制 1）编制说明（1）工程概况。（2）编制依据。（3）编制方法。（4）主要设备、材料的数量。（5）其他必要的说明。 　设计概算的编制1.3　设计概算的编制方法 2）综合概算表 综合概算表是根据单项工程所辖范围内的各单位工程概算等基础资料，按照国家或部委所规定的统一表格进行编制的，一般可参考表6-7的格式进行编制。 　设计概算的编制1.3　设计概算的编制方法 　设计概算的编制1.3　设计概算的编制方法 3.建设项目总概算的编制 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的总文件，由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和经营性项目铺底流动资金概算组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制而成。 设计总概算一般应包括封面及目录、编制说明、总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、工程量计算表、主要材料汇总表、分年度投资汇总及分年度资金流量汇总表等。 　设计概算的编制1.4　设计概算的审查 1.设计概算审查的意义 （1）有利于合理分配投资资金，加强投资计划管理；有利于合理确定和有效控制工程造价。 （2）有利于促进概算编制单位严格执行国家有关规定和费用标准，从而提高概算的编制质量。