当代中国经济（第三版） 课件 第五章.pptx

;教学重点 土地的特性与土地配置的基本理论 中国土地使用制度的历史回顾 中国土地使用制度改革的绩效评价 教学难点 中国农村和城市土地使用制度的演进差异 深化中国土地使用制度改革的对策思路 ;第一节 土地的特性与土地配置的基本理论;（一）土地资源与土地资产 土地资源是指，土地作为自然要素，于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。 土地资产，土地资产是指土地财产,即作为财产的土地。是指具有明确的权属关系(有其物主)和排他性，并具有经济价值的土地资源。它是土地的经济形态，是资本的物的表现。 土地具有资源和资产的双重内涵,前者是指土地,作为自然资源,是人类生产和生活的根本源泉;后者是指土地,作为财产,具有经济(价值)和法律(独占权)意义。 ;（二）土地的功能 1、土地有负载的功能。 2、土地有养育的功能。 3、土地有仓储的功能。 4、土地有提供景观的功能。 5、土地有储蓄和增值的功能。 ;（三）土地在社会物质生产中的地位和作用 土地是人类社会物质生产活动中不可缺少的生产资料。它与劳动、资本一起被称为生产三要素，其中，尤以土地与劳动为最基本的生产要素，正如威廉·配第所说：“劳动是财富之父，土地是财富之母”。 土地在非农业部门只起一般生产资料的作用。而在农业生产中，土地是主要生产资料。 它一方面是社会物质生产不可缺少的生产资料，另一方面还是土地关系的客体。;（四）土地的基本特性 1、土地是自然的产物。土地是自然生成的，是自然的产物。 2、土地面积的有限性。土地是自然的产物。 3、土地位置的固定性。每一块土地都有固定的空间位置。 4、土地质量差异的普遍性。土地是自然生成的，不是人类按统一标准制作的。 5、土地利用的永续性。土地是可更新资源。; 土地资源配置面临的基本问题是如何使土地利用结构和空间分布合理有效，从而达到某种均衡状态。（一）西方古典经济学派的??租理论（二）马克思的地租理论（三）新古典经济学派的地租理论; 配第认为，劳动者从他的收获之中，“扣除了自己的种子，并扣除了自己食用及为换取衣服和其他必需而给与别人的部分之后，剩下的谷物就是这块土地一年的自然的真正的地租”。 魁奈提出了“纯产品”理论，指出地租来自于农业生产产品在补偿生产过程中所消耗掉的生产资料以及劳动者与农业资本家的生活资料外的剩余，他的扣除项实际是对生产费用的扣除。; 杜尔哥发展了魁奈关于“纯产品”的理论观点。他强调“纯产品”是土地对农业劳动者的赐予，而土地所有者之所以能够获得这种剩余，凭借的是人为法律规定的土地私有权。 斯密的价值观具有二重性，使得他的地租理论表现出一些矛盾的观点相互交织和并存。斯密认为，地租是“作为使用土地的代价”。同时，他也感觉到了土地所有权要求地租的作用。但在另一方面，斯密又认为地租是自然力发生作用的结果。; 安德森对地租理论的重要贡献是揭示了级差地租规律。他彻底否定了魁奈关于地租来自于自然赐予的观点，指出不是地租决定产品的价格，而是产品价格决定地租，而土地肥力的差别是形成级差地租的原因。 李嘉图认为，农产品的价值取决于耕种劣等土地所需要的劳动，按照生产价格出售农产品，农业资本家可取得平均利润；而租种优等和中等土地的农业资本家可获得超出平均利润以上的超额利润，但由于等量资本获取等量利润规律的作用以及订立契约的相互竞争，这一部分超额利润会落入土地所有者的手中。; 马克思地租理论的要点在于，他深刻揭示了地租的性质和来源。马克思指出，地租是“土地所有权在经济上借以实现即增殖价值的形式”。它是劳动者所创造的剩余价值超过平均利润的余额。 马克思把地租分为了3类：第一类为级差地租，第二类为绝对地租，第三类则为垄断地租。; 马克思以劳动价值论为基础，通过剩余价值理论揭示剥削，指出地租也是剩余价值的一部分，而土地所有者取得地租，凭借的是土地所有权。 西方古典政治经济学家一般也以劳动价值论为基础，但他们在地租的性质或来源问题上有各种不同的观点，但对土地利用存在级差地租的认识大体是一致的，他们或多或少地也认识或感觉到土地所有权对地租的要求。; 1803年,萨伊关于“物品的效用就是物品价值的基础”理论的提出,使古典经济理论逐渐偏离劳动价值论而转向价格理论。在他那里,价值是由劳动、资本和土地这三要素协同创造的。因此,每种要素都应取得相应的收入,这就是劳动者获得工资、资本家获得利润、土地所有者获得地租。 克拉克《财富的分配》一书中，土地不再作为一种与劳动